← Tilbage
Sofie Brahes Vej 29, 9300 Sæby, billede 1 af 1

Sofie Brahes Vej 29

9300 Sæby

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

12.969 kr/m²

Ejerudgift 1.343 kr./md.

  • 96 m²
  • 776 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette velholdte hus kombinerer en gennemtænkt planløsning med en rolig placering. Hjemmet fremstår lyst og indbydende med en moderne indretning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Huset byder velkommen i en pæn entré med plads til overtøj og sko. Den familievenlige indretning med tre værelser giver plads til både soveværelse, børneværelse og kontor, alt imens den centrale stue fungerer som samlingspunkt. Stuen udgør boligens hjerte, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem vinduespartiet og skaber en luftig atmosfære. I rummet er der en træpilleovn, der bidrager med varme og stemning på køligere dage og fra stuen er der direkte udgang til terrassen og den lukkede have. Det stilrene køkken er opdateret med hvide fronter og mørke gulvklinker, der står i flot kontrast til hinanden. Vaskerum/viktualier rum giver ekstra opbevaringsplads samt plads til vaskefaciliteter. Udendørs får du en skøn og ugeneret have med lukket grund, som gør haven ideel til både børn, kæledyr og hyggelige sommerdage på terrassen. Til ejendommen hører også en garage med plads til hobbyværksted og opbevaring. Beliggenheden i Sæby vestby er ideel med stisystemer til indkøb, kulturhus, bibliotek, skole og der er cykelafstand til Sæbys hyggelige bymidte, havn og strand. Familien har kort afstand til det som hverdagen kræver, hvilket gør logistikken enkel. For naturelskere ligger Sæbygård Skov lige i nærheden, hvor stisystemer og skovbryn indbyder til gåture i det fri. Et pænt og indflytningsklart hus med gode opdateringer, hyggelig opvarmning med træpilleovn og skønne udearealer i attraktive Sæby Vestby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby