Velholdt fritidshus med spabad, sauna og skøn overdækket terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Nordostvej 65

9300 Sæby

Fra Home.dk

1.245.000 kr.

14.310 kr/m²

  • 87 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordostvej 65 ved Lyngså finder I et særdeles velholdt og indbydende fritidshus, hvor natur, ro og gode rammer for ferielivet går op i en højere enhed. Huset ligger ugeneret på en stor naturgrund på hele 5.000 m², og med blot 750 meter til havet er der rig mulighed for at kombinere afslappende dage ved huset med lange gåture langs kysten. Fritidshuset har et boligareal på 80 m² og byder på en både lys og funktionel indretning, der gør det velegnet til såvel familiens egne ferier som hyggelige ophold med gæster. Allerede i den store entré mærker man, at der er tænkt over plads og anvendelighed. Her er god garderobeplads til overtøj, tasker og praktisk ferieudstyr, ligesom entréen fungerer som et naturligt fordelingspunkt til husets øvrige rum. Huset rummer tre dejlige værelser, som giver gode muligheder for at invitere familie og venner med på ferie, uden at man behøver gå på kompromis med komforten. Boligens naturlige samlingspunkt er den åbne og lyse opholdsstue, der ligger i direkte forbindelse med det flotte, lyse køkken. Den åbne indretning skaber en hyggelig og social atmosfære, hvor madlavningen kan kombineres med samtaler omkring spisebordet og afslapning i sofaafdelingen. Her kan feriedagene b yde på brætspil, gode middage og hyggelige aftener i familiens selskab. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en fantastisk overdækket terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af huset. Overdækningen gør det muligt at nyde udelivet, selv når duggen falder, eller en sommerbyge lægger vejen forbi. Her er der oplagt plads til både spisebord og grill, så de lune dage og lyse aftener kan nydes i fulde drag med udsigt til den omkringliggende natur. Det meget store badeværelse er endnu en af husets særlige kvaliteter. Her er indrettet en skøn spaafdeling med sauna, som inviterer til afslapning og velvære efter en tur ved stranden eller en lang vandretur i området. Kombinationen af, at der er højt til himmelen, sauna og naturskønne omgivelser giver næsten fornemmelsen af at have sit eget private wellnesssted. Den 5.000 m² store naturgrund danner en stemningsfuld ramme omkring fritidshuset og giver en dejlig oplevelse af luft, frihed og privatliv. Her er plads til leg, boldspil og afslappende stunder omkring bålet. Fra huset er der kun omkring 750 meter til havet og den dejlige kyst ved Lyngså. Stensnæs Rev og det omkringliggende vildtreservat ligger ligeledes tæt på og byder på et spændende naturområde med et rigt fugleliv og smukke landskaber. De daglige indkøb kan klares hos købmanden i Voerså, blot 2,6 kilometer fra huset. Nordostvej 65 er derfor et oplagt fristed for jer, der drømmer om fredelige omgivelser, god plads, nærhed til havet og et velholdt fritidshus med ekstra komfort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.045 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby