Sommerliv, ro og strandstemning kun 400 meter fra vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Rovej 3A

9300 Sæby

Fra Home.dk

895.000 kr.

15.702 kr/m²

  • 57 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
57 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rovej 3A i Lyngså finder I et dejligt og indbydende fritidshus, hvor feriestemningen hurtigt indfinder sig. Huset ligger på en skøn, lukket grund, som giver en behagelig fornemmelse af privatliv og ro – og med blot 400 meter til havet er stranden altid inden for kort gåafstand. Fritidshuset er opført som et vinkelhus, hvilket giver en hyggelig og funktionel indretning med dejlig lyst opholdsrum og fine muligheder for at samles både inde og ude. Husets naturlige samlingspunkt er opholdsstuen, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Det hvide køkken er placeret diskret i hjørnet og falder fint ind i rummet, så der skabes en god sammenhæng mellem madlavning, måltider og afslapning. Her er der plads til nærvær, feriedage i roligt tempo og hyggelige aftener med familie og venner. Brændeovnen tilfører både varme og stemning og gør huset velegnet til brug langt ud over sommermånederne. På kølige aftener kan man samles omkring brændeovnens flammer. De ludbehandlede trælofter understreger den klassiske sommerhusstemning og giver rummene et lyst og venligt udtryk. Fra opholdsstuen er der direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af huset. Her kan morgenkaffen nydes i læ, og sommeraftenerne kan trækkes lidt længere ud, uanset om duggen falder eller vejret skifter. Fra opholdsrummet er der adgang til to værelser samt et badeværelse i enkle, lyse farver. Værelserne giver gode rammer for både familie og gæster. En lille mellemgang fra køkkenet fører til husets tredje værelse, som er større end de øvrige og derfor oplagt som forældreværelse, gæsteværelse eller et fleksibelt rum med ekstra god plads. Udenfor fuldendes helheden af den lukkede grund, hvor der er plads til afslapning, leg og udeliv i fredelige omgivelser. Carporten med sammenhængende udhus giver samtidig praktiske muligheder for opbevaring af cykler, haveredskaber, strandudstyr og alt det, der hører sommerhuslivet til. Lyngså er et skønt og eftertragtet sommerhusområde syd for Sæby, kendt for sin rolige atmosfære, smukke natur og dejlige badestrand. Med kun 400 meter til havet er det nemt at tage en frisk morgendukkert, en tur med håndklædet over skulderen eller en aftenvandring langs kysten. Området byder desuden på gode muligheder for cykelture, gåture og naturoplevelser, og inden for kort afstand finder man både plantage, åbne landskaber og den særlige kystnatur, som gør Lyngså til et oplagt sted for afslapning og ferieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.346 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby