Velholdt villa med fantastisk udsigt ved Understed, billede 1 af 8
1 / 8

Solvangsvej 4

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

695.000 kr.

5.840 kr/m²

Ejerudgift 1.313 kr./md.

  • 119 m²
  • 552 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
552 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solvangsvej 4 – en hyggelig og velholdt villa, hvor den fredelige beliggenhed og den åbne udsigt over markerne sætter scenen for hverdagen. Her får du et hjem i god stand med fine opholdsrum, en stor have og flere spændende muligheder – til en pris, hvor mange kan være med. Ejendommen ligger i landlige omgivelser ved Understed, omgivet af åbne marker og grøn natur. Her kan du nyde roen og følelsen af luft omkring dig, mens Sæby samtidig ligger inden for overskuelig afstand med indkøb, butikker, skole, fritidsaktiviteter og hyggeligt byliv. Der er desuden mulighed for flexboligtilladelse, hvilket gør ejendommen interessant både som helårsbolig og som et fristed tæt på naturen. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende hjem, hvor charmerende trægulve og lyse overflader skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads og ligger i åben forbindelse med den store stue, der udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og sofaafdeling, mens de mange vinduer lukker dagslyset ind og giver et dejligt kig til de grønne omgivelser. Brændeovnen bidrager med både varme og hygge på kølige aftener, og boligen har desuden en nyere luft-til-luft-varmepumpe. Førstesalen rummer i dag et stort og lyst soveværelse med synlige bjælker og en flot udsigt over landskabet. De mange kvadratmeter giver samtidig mulighed for nemt at etablere to separate værelser, hvis behovet opstår. På etagen finder du også boligens badeværelse med bruseniche. Ejendommen byder derudover på gode disponible faciliteter. I forbindelse med huset findes blandt andet et praktisk bryggers samt et indrettet barrum, der giver plads til hyggelige aftener og sociale stunder. Fra boligen er der adgang til en stor overdækket terrasse, som skaber et dejligt ekstra opholdsmiljø. Her kan sommerens måltider og hyggelige stunder nydes i læ for vejret, og derfra fortsætter turen ud i den store have med græsplæne og den åbne natur som nærmeste nabo. Solvangsvej 4 er kort sagt et godt bud til dig, der ønsker meget bolig for pengene, masser af luft omkring dig og en skøn udsigt over det åbne landskab – hvad enten drømmen er en fast base eller et fristed på landet. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.313 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.059 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby