Lyst fritidshus med udestue på 12 m2 og nyt nedsivningsanlæg fra 2023, billede 1 af 3
1 / 3

Nr. Klit II 52

9300 Sæby

Fra Home.dk

748.000 kr.

17.000 kr/m²

  • 44 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 383 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
44 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er rammen sat for afslapning og nydelse. Huset ligger for enden af en blind vej i Lyngså, fredeligt placeret på en velafgrænset grund, omkranset af grøn beplantning, som skaber en privat og tryg atmosfære. Alt er indrettet med tanke på hygge, feriestemning og samvær, både ude og inde. Indgangen fører direkte ind i et lyst veldisponeret vinkelkøkken, som er med træbordplade, hvide låger og en praktisk grebkant i træ, som giver køkkenet et naturligt og klassisk udtryk. Rummet er åbent og inviterer til madlavning som en del af fællesskabet, hvor samtalerne flyder, mens maden tilberedes. I forlængelse af køkkenet ligger alrum og stue, hvor ovenlysvinduet sørger for at lukke et smukt dagslys ind i. Her kan man indrette en hyggelig spiseafdeling samt en blød sofaafdeling, hvor familien kan samles til brætspil, en god film eller blot afslappende stunder foran brændeovnen. Den tilbyggede udestue fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor de store vinduespartier lukker lyset ind og giver et perfekt sted at nyde haven, selv når vejret viser sig fra sin køligere side. Huset rummer to gode værelser – det ene med køjeseng og det andet med en rummelig 3/4-seng. Begge værelser er udstyret med garderobeskabe, som sikrer praktisk opbevaring af feriegarderoben. Badeværelset ligger i forbindelse med værelserne og er lyst og funktionelt indrettet med bruseniche. Udenfor finder man flere dejlige opholdsområder. Fra udestuen er der direkte udgang til en skøn, terrasse, hvor markisen gør det muligt at nyde både sol og skygge. På grunden er der yderligere to udhuse, som giver mulighed for opbevaring af cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. I forlængelse af udhusene er der anlagt en hyggelig overdækket terrasse. Udearealerne er tilrettelagt med tanke på afslapning og hygge. Den store grund giver desuden mulighed for aktiviteter med boldspil og leg. Lyngså er en attraktiv beliggenhed, kendt for sin børnevenlige sandstrand, som kun ligger en kort gå- eller cykeltur fra huset. Stranden byder på lavt vand, fint sand og masser af plads til at bygge sandslotte eller tage en forfriskende dukkert. For naturelskere ligger området ideelt med skønne plantager og åbne landskaber, hvor man kan gå på opdagelse til fods eller på cykel. Kun 8 km fra huset finder man den charmerende ferieby Sæby, som byder på et aktivt havnemiljø, hyggelige caféer, restauranter, en indbydende gågade med små butikker samt kultur- og fritidstilbud som svømmehal, golfbane, kunsthåndværk og musikarrangementer. Her får man de bedste rammer for en feriebolig, hvor hverdagens tempo lægges på hylden, og man kan finde ro og glæde i nærheden af strand, natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
598.400 kr.
Banklån
112.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.632 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.955 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby