Svanevej 6, Voerså, 9300 Sæby, billede 1 af 1

Svanevej 6

9300 Sæby

Fra Nybolig

845.000 kr.

7.412 kr/m²

Ejerudgift 1.023 kr./md.

  • 114 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 937 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svanevej 6 i Voerså – en velholdt bolig med en fin beliggenhed i et fredeligt villakvarter, hvor natur, nærvær og hverdagens bekvemmeligheder går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der ligger tæt på byens faciliteter såsom skole, børnehus, idrætshal, stadion og købmanden. Området bindes sammen af gode stisystemer, som gør hverdagen nem og tryg for både børn og voksne. Til boligen hører en stor garage med direkte adgang til boligen, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. I forlængelse heraf findes et praktisk udhus, der kan anvendes som værksted, hobbyrum eller opbevaringsplads. Indenfor fremstår boligen lys, velholdt og klar til indflytning. Planløsningen byder i dag på to gode værelser, en rummelig stue med brændeovn samt et lyst og funktionelt køkken med god plads til både madlavning og samvær. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn vestvendt terrasse, hvor solen kan nydes langt ud på aftenen. Derudover byder boligen på et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers med adgang til garagen. En særlig fordel ved boligen er de fleksible indretningsmuligheder. Det ene værelse har tidligere været opdelt i to og kan relativt nemt genetableres, så boligen igen kommer til at rumme tre værelser. Dermed får I en bolig, der let kan tilpasses familiens behov – både nu og i fremtiden. Udendørs venter en lukket og velanlagt have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Haven er samtidig overskuelig at vedligeholde og tilbyder gode rammer for privatliv og udeliv. Voerså er omgivet af naturskønne omgivelser og er særligt kendt for den idylliske å, som snor sig gennem landskabet og skaber en helt særlig stemning. Her er rig mulighed for naturoplevelser, afslappende gåture og hyggelige stunder ved vandet. Byens charmerende lystbådehavn med de karakteristiske røde fiskerhuse bidrager til områdets maritime atmosfære. Samtidig er der nem adgang til både Aalborg og Frederikshavn, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere. Her får I en indflytningsklar bolig med mulighed for tre værelser, skønne udearealer og en fredelig beliggenhed tæt på både natur og hverdagens faciliteter – et hjem med masser af potentiale og plads til at skabe de rammer, der passer til netop jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.023 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.126 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9300 Sæby