1 / 8

Kærvej 4

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

5.195.000 kr.

44.784 kr/m²

Ejerudgift 3.259 kr./md.

116 m²
1.440 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 147 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 116 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 116 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.440 m²

Boligen har

Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot istandsat fritidshus, hvor kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger går hånd i hånd. Facadebeklædningen fra 2021 klæder de grønne omgivelser, og haven er en skøn oase med god plads og en særlig stemning, hvor fuglesang og frodighed følger jer gennem sæsonen. Indenfor mødes du af et vellykket sommerhusmiljø med køkkenalrummet som naturligt samlingspunkt og direkte adgang til en velplaceret vestvendt terrasse, der lader inde og ude flyde sammen. Køkken, som er handcraftet, og badeværelse er fra 2021 og fremstår stilrene og tidssvarende, og soveafdelingen rummer fire værelser samt gæstetoilet. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til strand, Heatherhill og hyggelige Tisvildeleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 533 m
Sø: 916 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.896.250 kr.
Banklån: 1.039.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.344 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.694 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.