Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rørkæret 2, Rågeleje, 3210 Vejby, billede 1 af 1

Rørkæret 2

3210 Vejby

Fra Nybolig

3.650.000 kr.

30.417 kr/m²

Ejerudgift 2.871 kr./md.

  • 120 m²
  • 891 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
891 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–6,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fritidshus, hvor nutids komfort møder den afslappede sommerhusstemning? Dette indbydende fritidshus på 120 m² fra 2023 byder på gennemtænkte løsninger og en beliggenhed tæt på både natur, indkøb og strandpromenaden i Rågeleje. Huset fremstår stilrent med sort træfacade som harmonerer smukt med den 891 m² store grund hvor der er god plads til hyggelige stunder med familie og venner. Planløsningen er ideel til både familie og gæster med tre gode værelser, en stor hems, 2 flotte badeværelser og et bryggers/teknik rum. Boligens hjerte er det rummelige opholdsrum med loft til kip og lyse trælofter, som skaber en luftig og behagelig stemning. Det åbne køkken med køkkenø danner en naturlig ramme om både madlavning og samvær, og de store terrassedøre åbner op mod haven og terrassen. Udendørs venter en solrig træterrasse, der giver optimale muligheder for at nyde udelivet dagen igennem. Her finder du også et udespa, hvor du kan slappe af under åben himmel efter en dag ved stranden eller i naturen. Den ugenerede have byder på god plads til både leg, boldspil og afslapning. Beliggenheden kombinerer fred og nærvær med praktisk hverdagskomfort. Indkøb ligger blot ca. 500 meter fra ejendommen, og den smukke strandpromenade kan nås indenfor ca. 1.000 m. Området omkring Rågeleje og Vejby er kendt for sin enestående natur, hyggelige atmosfære og gode muligheder for både vandre-, cykel- og strandoplevelser året rundt. Et helårsanvendeligt og indflytningsklart fristed, hvor komforten i et nyere fritidshus og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Kontakt Nybolig Rågeleje-Vejby-Tisvildeleje for en personlig fremvisning på tlf.: 47 31 19 00

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
597 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.737.500 kr.
Banklån
730.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.871 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rågeleje - Vejby

47311900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.