Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grandalen 1, Rågeleje 3210 Vejby, billede 1 af 1

Grandalen 1

3210 Vejby

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

41.494 kr/m²

Ejerudgift 2.607 kr./md.

  • 77 m²
  • 817 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 178 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et stemningsfuldt sommerhus, hvor klassisk sommerhusidyl møder en rolig og grøn beliggenhed tæt på vandet - man har kun 300 meters gåtur til stranden. Huset er velholdt og hvidmalet indvendigt, så det fremstår venligt og åbent, og samspillet mellem hus og have skaber en behagelig helhed. Fra stuen åbner store døre mod udearealerne, hvor en sydvendt terrasse indbyder til lange sommerdage, mens en overdækket terrasse mod øst forlænger sæsonen og giver et behageligt uderum, også når vejret er mere omskifteligt. Det gør det let at lade hverdagen glide naturligt mellem inde og ude. Planløsningen rummer yderligere tre værelser og et badeværelse. Der er gode opbevaringsmuligheder med skabe flere steder og to skure til havemøbler og udstyr. I haven finder I en hyggelig lille hytte, der fungerer som ekstra værelse adskilt fra huset og giver en rar fornemmelse af privatliv. Den velbeplantede gamle have med høje træer, buske, let kuperet terræn og små kroge danner en grøn og intim ramme, hvor I altid kan finde både sol og skygge. Alt i alt et indbydende sommerhus med gennemtænkt planløsning og flere gode udepladser i skønne, kystnære omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
364 m
Sø
688 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.607 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.175 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tisvildeleje-Vejby

48701045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.