1 / 8

Hasselvej 10

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

3.595.000 kr.

37.062 kr/m²

Ejerudgift 3.302 kr./md.

97 m²
1.247 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 97 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2004
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 97 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.247 m²

Boligen har

Pejs
Sydvendt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Rågeleje får du en velholdt fritidsbolig med en fantastisk rolig beliggenhed og en afslappende atmosfære samt kun ca. 800 m til Rågeleje strandpromenade. Planløsningen samler de 3 værelser omkring badeværelse med badekar, bruseniche og sauna samt et ekstra gæstetoilet, så huset er velegnet til ferier med familie og venner. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier, den arkitektoniske profil og brændeovnen skaber en behagelig atmosfære, og herfra er der direkte adgang til den sydvestvendte terrasse. Grunden på 1.247 m² er omkranset af grøn beplantning, og både skur og og det disponible rum giver ekstra plads til opbevaring og ophold. Rågeleje er et eftertragtet sommerhusområde med kort afstand til den populære strand, kystens naturoplevelser såsom bla. Heatherhill samt indkøb og spisesteder i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 538 m
Sø: 573 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.696.250 kr.
Banklån: 719.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.661 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.