Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sirenesangen kom forbi og byggede et sommerhus i rågens leje …, billede 1 af 8
1 / 8

Vangeleds-Åsen 14

3210 Vejby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.450.000 kr.

45.395 kr/m²

Ejerudgift 2.695 kr./md.

  • 76 m²
  • 1.450 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.450 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rågeleje er rågens bådeleje, den sorte kragefugls leje i byen, som har besluttet sig for ikke at gå glip af noget som helst. Byen har valgt at placere sig midt mellem Tisvilde Strand og Gilleleje Strand. Rågeleje Strand er en af de bedste på Sjælland, men også kendt for sine ikoniske badehuse med bolsjestriber på. Her er ishus og strandpromenade og livredder i sommersæsonen. Vandet i Kattegat fås ikke meget bedre. Når det blæser, er Rågeleje Strand det bedste sted på Nordkysten for wind- og kitesurferne. Rågeleje er en af de gamle sommerhusbyer, og det er til at forstå. Det er vandet og naturen, som forfører med Sirenesang. Med sine høje skrænter på strækningen fra Tisvilde til Rågeleje er naturen udansk, vi lige så godt kunne være i det sydlige England. Huset på Vangeleds-Åsen 14 valgte Rågeleje. Ja, Sirenesangen kom forbi og byggede et sommerhus i 1990. Her er 76 m2 sommerhus plus udhus, så velkommen til børnefamilien og venner på besøg. Grunden er på 1.450 m2 med så en ugeneret have, at kun himlens fugle kan se, hvis man slår græs uden tøj på. Huset står helt rigtigt på grunden med sol på terrasserne hele dagen. Her er fred og ro hele året. Stranden er en tur på 10-15 gåminutter. Indkøb er den lokale købmand eller en tur til Tisvilde eller Gilleleje, 12 kilometer hver vej. Begge byer har et lystfuldt sommer- og aktivt vinterliv. Tisvilde har sjove loppemarkeder, biograf og togstation, økologisk slagter, et berømt badehotel og gode restauranter. Gilleleje har bibliotek, biograf, restaurant, specialbutikker, caféer, supermarkeder og arrangementer for både lokale og landliggere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
838 m
Sø
630 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.587.500 kr.
Banklån
690.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.354 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.