Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyngbakken 14, 3210 Vejby, billede 1 af 1

Lyngbakken 14

3210 Vejby

Fra Nybolig

5.895.000 kr.

43.667 kr/m²

Ejerudgift 3.865 kr./md.

  • 135 m²
  • 1.293 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.293 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyngbakken 14 - et helt fantastisk fristed I det naturskønne kystområde ved Rågeleje og Heather Hill. Toplækkert helårsanvendelige fritidshus, der udover at rumme familien også byder på "det der", lidt ekstra luksuriøst præg - skal opleves! Ejendommen ligger forenden af Lyngbakken på en dejlig ugenert grund, her er virkelig fredeligt, væk fra store veje og uro, men stadig kun ca. 400 m. til vandet. Tag turen ned af oasevej, Rågelejevej, så rammer du hurtigt vandkanten, hvor du kan nyde en dukkert i Kattegat eller blot hygge med ungerne i strandkanten. Retur i haven, er der god plads til ungerne leg mens de voksne kan nyde en hygge stund på den højtbeliggende terrasse. Dette lækre fritidshus rummer 135 m2 og har udover en gennemtænkt planløsning et ekstra bonus rum, vel intregreret i planløsningen, nemlig underetagen, der byder på et stort lækkert hobbyrum eller ekstra stuemiljø med direkte udgang til haven og terrassen. Ejendommen byder indenfor i det rummelige køkken - alrum, stuemiljø med loft til kip, lækre løsninger med køkken Ø samt god plads i forlængelse af køkkenet til spiseplads samt stuemiljø. Her er naturligvis udgang til både den overdækket terrasse samt terrassen i det fri - et skønt højbeliggende spot, hvor sommerdagene kan tilbringes, ganske ugeneret. Planløsningen byder endvidere på fire rummelige værelser, 2 lækre bruse badeværelser samt hobbyrummet der rummer 45 m2 og udover at kunne fungere som ekstra stue også kan fungere som husets hobbyrum. Køkkenet er et centralt samlingspunkt med moderne design og lækre materialer, der tilbyder masser af plads til madlavning og underholdning. Det hyggelige spiseområde er ideelt til venne og familiemiddage, og fra stuen kan du nemt træde ud på den solrige terrasse, hvor du kan nyde aftenkaffen. Ejendommen er bygget i bygget i 1972 men er totalrenoveret og opdateret i 2020, har et lækkert, moderne udtryk, der kombinerer god stil med funktionalitet. Udover ejendommens gode kvm. er der også tænkt på et godt garagemiljø, til bilen eller blot ekstra opbevaringsrum - op til dig! mulighederne er mange. Skal sommeren tilbringes på Lyngbakken 14? - kontakt Nybolig Rågeleje-Vejby for en personlig fremvisning allerede idag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
416 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.421.250 kr.
Banklån
1.179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rågeleje - Vejby

47311900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.