1 / 8

Bredengen 7

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

6.850.000 kr.

44.194 kr/m²

Sat ned 345.000 kr. (5%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 4.278 kr./md.

155 m²
8.292 m² grund
6 værelser
Sommerhus

Til salg i 149 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 155 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 2019

Uderum

Grundareal: 8.292 m²

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–6,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 28. okt. 20267.195.000 kr.
Nuværende pris6.850.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en attraktiv mulighed for at erhverve en stor grund i et naturskønt område med åbne marker, skovbryn og kuperet terræn. Afstanden til naboerne er god, og du oplever en behagelig ro, samtidig med at der er kort vej til indkøb, offentlig transport og hverdagens gøremål i Vejby. Området er præget af små veje med begrænset trafik og et trygt miljø. Grundens størrelse og den ekstra fritidsgrund giver mange muligheder og skaber en sjælden følelse af luft og frihed. Naturen omkring Vejby indbyder til ture til fods, på cykel eller i løbesko, og der er kort afstand til nordsjællandske badestrande samt gode forbindelser mod Helsinge, Hillerød og resten af Nordsjælland, så grunden er oplagt både til fritidsbrug og som base for en mere permanent tilknytning til området. Huset er opført i 2019 med fokus på lyst og rummelighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,2 km
Sø: 308 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 342.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.137.500 kr.
Banklån: 1.370.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.