← Tilbage
Julius Bloms Gade 29, 4. th., 2200 København N, billede 1 af 1

Julius Bloms Gade 29, 4. th.

2200 København N

Fra Nybolig

9.995.000 kr.

104.115 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 7.428 kr./md.

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 208 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,5 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligklassisklys

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes et sjældent unikum midt på Indre Nørrebro, en stemningsfuld duplex med både sydøstvendt altan og privat tagterrasse. Her bor du i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer med Stefansgade og Jægersborggade som nærmeste naboer, hvor du altid kan finde velduftende kaffe, små specialbutikker og indbydende spisesteder. På fjerde sal træder du ind i et stort, åbent køkken alrum, moderne, stilrent og fuldt udstyret med alle hvidevarer. Rummet flyder naturligt ud til den hyggelige, sydøstvendte altan med plads til bord og stole, hvor sommerens lune aftener kan nydes med udsigt over den stemningsfulde fælles gård. I den anden ende finder du en rummelig stue med masser af lys og atmosfære samt et funktionelt badeværelse med plads til vaskesøjle. De klassiske detaljer er bevaret med respekt for ejendommens sjæl, stuk, originale plankegulve og fyldningsdøre skaber den helt rigtige københavnerstemning. En etage op åbner boligen sig yderligere med fritlagte bjælker og direkte adgang til en skøn, sydøstvendt tagterrasse, hvor morgenlyset falder blidt ind og giver en rolig start på dagen. Herudover rummer etagen en stor hems med mulighed for at etablere et værelse, kontor eller kreativt frirum. Til ejendommen hører en hyggelig, fælles gårdhave med legeplads og borde-bænkesæt, et grønt frirum, hvor både børn og voksne kan samles, lege og nyde de lune dage i trygge omgivelser. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Du bosætter dig tæt ved Nørrebroparken og Assistens Kirkegård, hvor grønne omgivelser indbyder til løbeture, gåture og rolige pauser under trækronerne. Dette er en bolig for familien, der ønsker at bo midt i byens puls og samtidig have roen, lyset og det private uderum som en naturlig del af hverdagen. Noget helt særligt. Og helt unikt for området. Transporten er let og bekvem med metro fra Nørrebros Runddel og Nuuks Plads samt busforbindelser langs de større veje. I nærområdet finder du desuden skoler, daginstitutioner og uddannelsesinstitutioner, alt sammen inden for kort afstand og med hverdagen lige ved hånden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 252 m
Bus
Jægersborggade
Ca. 254 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 203 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 114 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart Nørrebro
Ca. 159 m · 16 inden for 1 km
Café
Stefanos Mad & Kaffe
Ca. 127 m · 60 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 448 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 260 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N