← Tilbage
Julius Thomsens Gade 22, 2. th. 1632 København V, billede 1 af 1

Julius Thomsens Gade 22, 2. th.

1632 København V

Fra Danbolig

13.950.000 kr.

71.907 kr/m²

Ejerudgift 12.031 kr./md.

  • 194 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
194 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.045 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–17,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 202614.495.000 kr.
  • Nuværende pris13.950.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Julius Thomsens Gade får I hele 194 m² i en klassisk københavnerlejlighed med smukke detaljer, store sammenhængende opholdsrum og en planløsning, der fungerer rigtig godt til familielivet. Boligens hjerte er de lyse stuer og spisestuen, som ligger i naturlig forbindelse med hinanden og giver masser af plads til både hverdag og gæster. Karnappen tilfører ekstra lys og karakter, mens de tre gode værelser giver fleksible muligheder som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Køkkenet er rummeligt og funktionelt, og boligen har hele to badeværelser – en kvalitet, der gør en stor forskel i hverdagen. Fra et af værelserne er der adgang til altanen mod gården, og til lejligheden hører desuden et godt loftsrum til opbevaring. Ejendommen fra 1932 har et stort, lukket gårdmiljø, som giver et roligt og grønt pusterum midt i byen. Her får I en bolig, der kombinerer den klassiske københavnerstemning med noget af den plads og funktionalitet, man ellers ofte skal ud af byen for at finde. Beliggenheden er samtidig stærk med kort afstand til både Vesterbro og Frederiksberg, grønne områder, caféer, indkøb og offentlig transport. En sjældent udbudt bolig til familien, der gerne vil have plads til det hele – uden at give afkald på byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 203 m
Bus
Peblinge Dossering
Ca. 159 m
Dagligvarer
EuroMix København N
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 68 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 433 m · 16 inden for 1 km
Café
Dexters
Ca. 74 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 139 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 677 m
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
198 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
785 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 697.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.160.000 kr.
Banklån
2.092.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.764 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
67.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren