← Tilbage
Edvard Thomsens Vej 69, 4. 4. 2300 København S, billede 1 af 1

Edvard Thomsens Vej 69, 4. 4.

2300 København S

Fra Danbolig

5.795.000 kr.

50.391 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 4.218 kr./md.

  • 115 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
13.718 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,1 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.895.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligt

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig med en planløsning, der gør en reel forskel i hverdagen. I stedet for én samlet lejlighedsflade fordeler hjemmet sig over to etager, hvilket giver en naturlig opdeling mellem ophold og privatliv. Stueplanet fungerer som den fælles opholdszone med køkken, spiseplads og stue i åben forbindelse samt direkte udgang til den ene altan. Det skaber et behageligt hverdagsrum, hvor altanen bliver en naturlig forlængelse af boligen. På 1. sal ligger to værelser og badeværelse samlet, og fra det ene værelse er der adgang til boligens anden altan. Det giver et mere privat uderum og gør etagen ekstra anvendelig. Boligen passer perfekt til køberen, der ønsker noget mere end en traditionel lejlighed: en god opdeling, gode rum, to altaner og en fornemmelse af hjem på flere niveauer. Grønne fællesarealer og velordnede gårdrum omkring ejendommen fuldender helheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Ørestad
Ca. 451 m
Bus
Ørestad St.
Ca. 371 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 223 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 100 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 237 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 79 m · 23 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 362 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 599 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
101 m
Motorvej
499 m
Jernbane
439 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Islands Brygge og Ørestad

35352310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S