← Tilbage
Edvard Thomsens Vej 79, 3. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Edvard Thomsens Vej 79, 3. th.

2300 København S

Fra Nybolig

5.595.000 kr.

57.680 kr/m²

Ejerudgift 4.162 kr./md.

  • 97 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
4.512 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20265.795.000 kr.
  • Nuværende pris5.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Edvard Thomsens Vej, hvor denne lyse og veldisponerede ejerlejlighed på 97 m² byder på moderne komfort i hjertet af Ørestad. Boligen er opført i 2006 og har en gennemtænkt planløsning med fire værelser, store vinduespartier og et skønt lysindfald, der skaber en indbydende atmosfære. Her får du en bolig, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd, og hvor elevator i ejendommen gør hverdagen ekstra bekvem. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét lyst opholdsrum. Det stilrene køkken er indrettet med hvide elementer, varme træbordplader og god skabsplads, mens de lyse trægulve skaber en rød tråd gennem hele hjemmet. De fire værelser giver stor fleksibilitet og kan indrettes med soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov. Badeværelset fremstår moderne og funktionelt med mørke gulvklinker, god opbevaringsplads og mulighed for vaskesøjle. Fra stuen er der direkte udgang til en rummelig altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her er plads til både spisebord og loungemøbler, så udelivet kan nydes fra tidligt forår til sensommer. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver et grønt kig til områdets velholdte fællesarealer, hvilket understreger boligens lyse og rolige udtryk. Beliggenheden gør hverdagen både nem og attraktiv. Du bor få minutters gang fra Ørestad Station med metro, tog og bus, som giver hurtig forbindelse til både Indre By og Københavns Lufthavn. Dagligvareindkøb, caféer, Ørestad Skole og Vuggestuen Sejlhuset ligger inden for kort afstand, mens Kalvebod Fælled og Fasanskoven byder på naturoplevelser, løberuter og rekreative områder lige i nærheden. Her får du en bolig, der kombinerer moderne byliv med grønne omgivelser og en hverdag, hvor alt er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Ørestad
Ca. 333 m
Bus
Ørestad St.
Ca. 250 m
Dagligvarer
Unibixen
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Skovbrynet
Ca. 196 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 162 m · 4 inden for 1 km
Café
HUB 2
Ca. 34 m · 23 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 258 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 684 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
90 m
Motorvej
476 m
Jernbane
416 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.162 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.328 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S