← Tilbage
Edvard Thomsens Vej 13, 8. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Edvard Thomsens Vej 13, 8. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

6.395.000 kr.

63.950 kr/m²

Ejerudgift 5.808 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
16.975 m²
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Endelig udbydes denne fantastiske lejlighed, for enden af Edvard Thomsens Vej med en misundelsesværdig udsigt. Lejligheden er beliggende på 8. sal, med udsigt til både golfbane, fælled, Rådhustårnet, Køge bugt og meget meget mere! Lejligheden byder på en masse lys og luft, grundet de store panoramavinduer og gode planløsning. Lejligheden er perfekt til parret med et enkelt barn/børn i tankerne eller parret hvor børnene måske er flyttet hjemmefra og man gerne vil flytte fra hus. Endvidere kunne det også sagtens være den enlige, som sætter pris på en lejlighed lidt ud over det sædvanlige. Denne lejlighed skal opleves! Du bydes velkommen i lejligheden af en god entre, med masser af skabsplads. I hjertet af lejligheden er der stort køkken holdt i lyse elementer i den ene ende, hvor der er plads til spisebord, så hele familien kan være samlet. Køkkenet åbner sig ud i stuen i den anden ende, hvor der er gode indretningsmuligheder og hvor man kan få glæden af den fantastiske udsigt ud mod golfbanen, fælled, mv. Fra stuen er der adgang til stor vestvendt altan, hvor der er plads til grill og terrassebord til 4-5 mennesker. Fra altanen kan solnedgangen også nydes hele året. Lejligheden byder endvidere på stort badeværelse, som er holdt i flotte elementer og lyse fliser. Badeværelset har god skabsplads, bruseniche med glasdør, vaskemaskine og tørretumbler. Derudover er der et godt soveværelse med masser af skabsplads. I soveværelset har man igen en fantastisk udsigt og her er installeret aircondition til de varme sommernætter. Lejlighedens sidste værelse er det største værelse, som er ideel som gæsteværelse, børneværelse eller kontor, hvor udsigten igen er at finde. Alt i alt en lejlighed i super stand, som kan hamle op med de mest kræsne købere. Bygningen er fra 2007 og E/F Copenhagen Golfpark er en veldrevet ejerforening med sund økonomi. Ejerforeningen består af 154 ejerlejligheder fordelt på Edvard Thomsens Vej 11-27. Der er kælderrum tilhørende lejligheden samt fin cykel kælder. Bygningen ligger centralt i Ørestad, med kort gang til byparken og indkøbsmuligheder. Derudover ligger metrostationen og Fields med butikker, restauranter, biograf, m.v. kun 5-10 minutters gang derfra. Velkommen til Ørestad

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Ørestad
Ca. 596 m
Bus
Ørestad St.
Ca. 542 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 330 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 257 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bagerudsalg
Ca. 342 m · 4 inden for 1 km
Café
Cabinn Apartments
Ca. 221 m · 22 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 483 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 778 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
182 m
Motorvej
511 m
Jernbane
443 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S