← Tilbage
Jakob Dannefærds Vej 13, 2. th., 1973 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Jakob Dannefærds Vej 13, 2. th.

1973 Frederiksberg C

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

97.644 kr/m²

Ejerudgift 4.362 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.561 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over lejligheder, hvor man straks kan se mulighederne. Hvor de klassiske detaljer allerede fortæller en historie, men planløsningen samtidig giver plads til at skrive sin egen. På Jakob Dannefærds Vej 13, 2. th. får du 87 m² med netop den kombination. Her er højt til loftet, stuk, rosetter, høje paneler og flotte plankegulve, den slags detaljer, der giver hjemmet karakter og gør, at man ikke er i tvivl om, at man befinder sig i en klassisk Frederiksberglejlighed. I dag består boligen af et køkken, et større badeværelse med gulvvarme, et soveværelse og to stuer en suite. Stuerne er naturligvis oplagte til sofa, spisebord, gæster og lange aftener, men den ene kan også ganske enkelt få en ny funktion som soveværelse. Det gør lejligheden interessant for både parret, den lille familie, singlen med behov for ekstra plads eller dem, der gerne vil bo flere sammen. Og så er der altanen. Den er stor, østvendt og har et dejligt frit kig til siden. Her kan dagen begynde med morgenkaffen i solen, og solen kan følges gennem en stor del af dagen. Et sted, der hurtigt kan blive lejlighedens naturlige forlængelse, når vejret tillader det. Jakob Dannefærds Vej er en af de gader, hvor man hurtigt får følelsen af at være landet et godt sted. Her er roligt og hyggeligt, men samtidig skal du ikke langt, før Frederiksberg folder sig ud. Søerne ligger tæt på og indbyder til løbeture, gåture eller bare en tur rundt med en kaffe i hånden, mens Forum og metroen gør det nemt at komme videre ud i byen. I nærområdet finder du alt det, der får hverdagen til at glide: gode indkøbsmuligheder, caféer, spisesteder og offentlig transport. Kort sagt: Et hjem med de klassiske Frederiksbergkvaliteter i behold, en planløsning der kan tilpasses, og en altan, der inviterer til at bruge lidt mere tid udenfor. Det er svært ikke at forestille sig, hvordan man selv ville indrette sig her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 161 m
Bus
Forum St.
Ca. 135 m
Dagligvarer
EuroMix København N
Ca. 188 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 110 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 381 m · 14 inden for 1 km
Café
Dexters
Ca. 136 m · 76 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 96 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 721 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
289 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
851 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.609 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren