← Tilbage
Jakob Dannefærds Vej 7, 1. th, 1973 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Jakob Dannefærds Vej 7, 1. th.

1973 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

8.495.000 kr.

98.779 kr/m²

Ejerudgift 4.953 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
860 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i denne lejlighed, hvor man, så snart man træder ind, får lyst til at blive. Sælger har åbnet op og skabt et køkkenalrum, der fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt. Ved at lægge vægge ned er der kommet et stort, lyst og virkelig behageligt alrum. Køkken og stue smelter naturligt sammen og giver et opholdsrum, der fungerer lige godt til rolige hverdage som til middage og gæster. Her er god plads til både stor sofa og spisebord. Rummet har en særlig ro over sig, der gør, at man straks føler sig hjemme. Køkkenet er fra Designa og står skarpt med et moderne udtryk, som passer flot sammen med lejlighedens detaljer og de gennemgående gulve. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til altanen, som er et af lejlighedens bedste steder. Her er sol fra morgenstunden til tidlig eftermiddag og udsigt til grønne træer og rolige gårdmiljøer. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af lejligheden med plads til morgenkaffe, afslapning og middage med gæster. Her får man virkelig lyst til at slå sig ned og nyde de hyggelige omgivelser. Planløsningen fungerer virkelig godt med et stort soveværelse med to vinduer og udsigt til de hyggelige ejendomme i området, hvilket giver rummet en rolig og behagelig atmosfære. Derudover er der et ekstra rum, som kan indrettes som stue, kontor, gæsteværelse eller et ekstra soveværelse alt efter behov. Begge rum virker lyse og indbydende med smukke herskabelige detaljer som stuk, loftsrosetter, fyldningsdøre og elegante radiatorskjulere. Den gode loftshøjde er samtidig med til at skabe en let og stilfuld stemning. Badeværelset er rummeligt og har separat bruseniche. Jakob Dannefærds Vej er en rolig og ensrettet gade midt på Frederiksberg C med en særlig kombination af byliv og ro. Her bor du centralt, men stadig tilbagetrukket fra støj og trafik. Området er omgivet af hyggelige caféer, specialbutikker og gode spisesteder, samtidig med at både Søerne og Landbohøjskolens Have ligger tæt på. Forum Metro er få minutter væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 161 m
Bus
Forum St.
Ca. 135 m
Dagligvarer
EuroMix København N
Ca. 188 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 110 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 381 m · 14 inden for 1 km
Café
Dexters
Ca. 136 m · 76 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 96 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 721 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
271 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
850 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.200 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren