Husumgade 1, 3. 1., 2200 København N, billede 1 af 1

Husumgade 1, 3. 1.

2200 København N

Fra Estate

4.795.000 kr.

74.922 kr/m²

Ejerudgift 4.962 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.35–13.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.929 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Elevator

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Enestående udsigt og attraktiv beliggenhed på Nørrebro På Husumgade 1, 3. 1. får I en lys og indbydende 2-værelses lejlighed på 64 m² med en helt særlig beliggenhed ud mod Assistens Kirkegård. Her kombineres byliv, udsigt og en veldisponeret planløsning på bedste vis. Samtidig byder ejendommen på en række attraktive faciliteter såsom elevator, privat parkering, vaskekælder, cykelkælder, stort privat opbevaringsrum samt en hyggelig privat have med grillplads . Veldisponeret planløsning med god rumfornemmelse Lejligheden er indrettet med en rummelig entré, der giver adgang til alle boligens rum. Herfra mødes man af en flot gennemgående rumfornemmelse og et dejligt lysindfald. Det regulære soveværelse har en god størrelse, mens badeværelset fremstår pænt og velholdt med separat bruseniche. Stort køkken-alrum som boligens samlingspunkt Boligens naturlige hjerte er det store køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsmiljø smelter sammen i ét åbent og indbydende rum. Køkkenet fremstår moderne med integrerede hvidevarer og gode arbejdsforhold, mens der samtidig er rigelig plads til både spisebord og sofaarrangement. Planløsningen rummer desuden spændende muligheder for en alternativ indretning, da flere lignende lejligheder i ejendommen er blevet ombygget til 3-værelses. Solrig altan med udsigt over Assistens Kirkegård Fra stuen er der udgang til den skønne altan, som uden tvivl er en af lejlighedens største kvaliteter. Her får I en fantastisk udsigt over træerne på Assistens Kirkegård, hvor den grønne udsigt og den åbne himmel skaber en sjælden følelse af ro midt i storbyen. Uden direkte genboer og med solrige omgivelser bliver altanen et oplagt sted at nyde både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Elevator, privat parkering og hyggelige fællesfaciliteter Ejendommen tilbyder flere faciliteter, som gør hverdagen ekstra komfortabel. Elevatoren sikrer nem adgang til lejligheden, mens den private parkering er en stor fordel på en central adresse på Nørrebro. Derudover er der adgang til vaskekælder og cykelkælder , ligesom lejligheden råder over et stort privat opbevaringsrum , der giver gode muligheder for ekstra opbevaring. Som en særlig kvalitet har ejendommen desuden en privat have med grillplads , hvor der er mulighed for at nyde sommeren og de grønne omgivelser – et skønt supplement til lejlighedens egen altan. Attraktiv beliggenhed i Stefansgadekvarteret Beliggenheden er blandt Nørrebros mest eftertragtede. I bor få minutters gang fra Stefansgade, Jægersborggade og Nørrebroparken, omgivet af populære caféer, restauranter, specialbutikker og grønne åndehuller. Samtidig er offentlig transport, indkøb og bydelens mange tilbud lige ved hånden, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. En bolig med noget særligt Husumgade 1 er til jer, der ønsker mere end blot en central adresse. Her får I en lys og indflytningsklar bolig med enestående udsigt over Assistens Kirkegård, solrig altan, elevator, privat parkering, gode opbevaringsmuligheder og adgang til privat have med grillplads – alt sammen midt i et af Københavns mest attraktive og levende kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 250 m
Bus
Jægersborggade
Ca. 23 m
Dagligvarer
Scandinavian Kiosk
Ca. 41 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 118 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 69 m · 15 inden for 1 km
Café
The Sixteen Twelve
Ca. 56 m · 75 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 581 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 351 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,5 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.962 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.244 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nørrebro & Nordvest

33212200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N