Holtegade 4, 1. th. 2200 København N, billede 1 af 1

Holtegade 4, 1. th.

2200 København N

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

74.720 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 5.778 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.102 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,4 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20268.245.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne fantastiske lejlighed, som byder på tre store soveværelser, en rummelig og lys stue, et stort spisekøkken med direkte udgang til altanen samt et lækkert badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Her får du en bolig, der ikke mangler noget - og som samtidig er beliggende midt i det populære Stefansgadekvarter. LEJLIGHED: Du træder ind i en rummelig fordelingsentré med indbygget opbevaringsplads til både overtøj og sko. Herfra er der adgang til det store badeværelse, som fremstår stilrent med hvide fliser, separat bruseniche, vaskesøjle samt vindue til naturlig udluftning. Overfor badeværelset finder du det første soveværelse, som er rummeligt og har plads til både dobbeltseng, skabsplads og kontorområde. Det flotte lysindfald går igen i hele lejligheden og skaber en lys og indbydende atmosfære. Videre kommer du til lejlighedens naturlige samlingspunkt - den store og lyse stue med hyggelig fransk altan og god plads til sofaområde og opholdsmiljø. Fra stuen er der adgang til det rummelige spisekøkken, som er indrettet med hvide elementer, opvaskemaskine og god opbevaringsplads. Herfra er der direkte udgang til den skønne altan, som kan lukkes af og derfor også kan benyttes på kølige aftener. Lejligheden byder desuden på yderligere to rummelige soveværelser, som begge har plads til dobbeltseng og garderobeløsning. Alt i alt er der tale om en indbydende og velindrettet lejlighed, der egner sig perfekt til både familien eller som delevenlig bolig. EJENDOM: Charmerende murstensejendom fra 2005 med brugsret til stort, grønt og hyggeligt gårdmiljø. Ejendommen har energimærke C. Der må ikke holdes husdyr iht. vedtægterne § 10. Dog se vedtægter §12 tillæg omkring hund. Udlejning er dog tilladt efter reglerne i vedtægterne §10. OMRÅDE: Lejligheden er beliggende centralt på Nørrebro, i det attraktive og populære Stefansgade-kvarter, der danner den ideelle ramme om det moderne storbyliv. På Nørrebro mærker man storbystemningen med masser af caféer, butikker, indkøb, specialforretninger, ikke mindst Nørrebroparken lige rundt om hjørnet og gode offentlige transportmuligheder samt metro. Det hele trives side om side og skaber et levende bybillede. På cykel tager det et kvarter til centrum af København. Med andre ord, centralt placeret midt i det pulserende Nørrebro, men dog stadig i rolige og hyggelige omgivelser. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Time Out.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 331 m
Bus
Stefansgade
Ca. 47 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 42 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Thors Have
Ca. 99 m
Se 4 steder mere
Bager
Collective Bakery
Ca. 82 m · 17 inden for 1 km
Café
Kaffehuset
Ca. 17 m · 55 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 237 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 237 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.778 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.597 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

35361444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N