← Tilbage
Jeppe Aakjærs Vej 32, 3460 Birkerød, billede 1 af 8
1 / 8

Jeppe Aakjærs Vej 32

3460 Birkerød

Fra Irving Jensen & Co

10.975.000 kr.

58.690 kr/m²

Ejerudgift 7.322 kr./md.

  • 187 m²
  • 1316 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1316 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–11,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot istandsat villa på 187m2 + 57m2 god og brugbar kælder beliggende i Ravnsnæsset på rolig vej med skønne udearealer og udsigt til Sjælsø. Villaen, der er fra 1970 er gennemrenoveret i 2024/2025 med respekt for de originale detaljer og fremtræder overalt flot med bl.a nye gulve, nyt el, lækkert køkken, flotte badeværelser og store terrasser på begge sider af huset, så solen kan nydes hele dagen. Huset indeholder: Entre med indbyggede skabe og adgang til gæstetoilet/badeværelse. Lækkert stort køkken/alrum holdt i lyse farver med store panoramavinduer ud til den højbeliggende træterrasse (med propper) hvor eftermiddagssolen og aftensmaden kan nydes med kig til Sjælsø. Køkkenet har alt i hvidevarer og siddeplads for enden af køkkenøen til børn eller gæster. Spisestue med plads til gæster. Gennem dobbelte glasdøre kommer man ind i den store dagligstue, hvor der også er udgang til baghaven, der er helt ugenert og solfyldt hele dagen. På denne side af huset er der også en stort terrasse med plads til både lounge, grill og spisebord/havemøbler. På 1. salen er der stort master bedroom med påklædningsafdeling (mulighed for opdeling i 2 værelser), 2 gode børneværelser og en repos med den mest fantastiske udsigt over Sjælsø. Her vil der også være mulighed for etablering af et ekstra værelse, hvis dette ønskes. Lækkert brusebadeværelse i grå nuancer. Overalt på 1. salen er der udsigt til natur og store vidder. I huset kælder findes der et godt og funktionelt brygges med de same elementer som i køkkenet og et stort rum, der enten kan bruge som teenageafdeling, hjemmebiograf, hobbyrum eller ekstra "værelse". Der er vandbåren gulvvarme i hele huset - alle 3 etager. Skøn lukket have med gammel beplantning, frugttræer og masser af plads til leg. Dobbelt carport. Huset placering på grunden bevirker at man overalt i haven og på terrasserne føler sig ugenert fra naboerne. Dette er en villa, der skal opleves - en rigtig oase.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Høsterkøbvej
Ca. 390 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
212 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 548.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.780.000 kr.
Banklån
1.646.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.322 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Irving Jensen & Co I/S

38880244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød