Sjælsøvej 18 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Sjælsøvej 18

3460 Birkerød

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

55.519 kr/m²

Ejerudgift 5.580 kr./md.

  • 135 m²
  • 1170 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1170 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og tilbage trukket plet i det skønne Ravnsnæs ligger denne velholdte etplansvilla. Den 1.170 m² store grund er højtbeliggende, og haven er anlagt med mange smukke buske og plantninger. Her er flere terrassemiljøer, bl.a. en overdækket terrasse og en helt vidunderlig gårdhave, så der altid er et rart sted at slå sig ned og nyde solen. Der er et kig til Sjælsø. Indenfor byder huset på 135 m² med en klassisk og velfungerende planløsning. Fra entréen fører fordelingsgangen til tre værelser med faste garderobeskabe og husets badeværelse. Opholdsmiljøet er ny malet og består af en rummelig vinkelstue med brændeovn hvorfra man kan nyde de skønne sol nedgange. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af stuen, og selvom rummene er adskilt i dag, er der mulighed for at åbne mere op, hvis det er en drøm på sigt. Fra køkkenet er der desuden adgang til bryggerset med mange skabe. Inventaret er lyst og funktionelt, og huset fremstår velholdt, så I kan flytte ind med det samme og løbende sætte jeres eget præg, hvis ønsket er et mere tidssvarende udtryk. Beliggenheden fuldender helheden. Fra adressen er der blot 10 min gang til Sjælsø og Jægerhytten. Der er kun 5 min. gang til bussen. lidt over 1 km til Rude Skov Skole og dagligdagens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Høsterkøbvej
Ca. 96 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
498 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.580 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød