Carl Plougs Vej 54 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Carl Plougs Vej 54

3460 Birkerød

Fra Danbolig

12.000.000 kr.

60.000 kr/m²

Ejerudgift 8.194 kr./md.

  • 200 m²
  • 1190 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1190 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9–13,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ravnsnæs ved Sjælsø finder I denne smukt moderniserede 70’er-villa, hvor store vinduespartier, loft til kip og en åben planløsning skaber en direkte forbindelse mellem hjemmet og landskabet. Fra både køkken-alrum og stue har I udsigt over Sjælsø, så søen og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen rummer 200 m² og er indrettet med fokus på lys, rummelighed og sammenhæng. Det store køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt med loft til kip og åben forbindelse til stuen. De store vinduer mod Sjælsø giver et fantastisk lysindfald og en udsigt, der ændrer karakter med årstiderne. Herudover får I tre gode værelser, som kan indrettes som soveværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum, samt to badeværelser og et praktisk bryggers. Boligen fremstår gennemført og indflytningsklar med en moderne materialeholdning, samtidig med at 70’er-husets arkitektoniske kvaliteter er bevaret. Boligen er gennemrenoveret med fokus på både æstetik og driftsøkonomi. Varmepumpe og solceller giver et behageligt indeklima og et stærkt energimærke (A2010), så I kan nyde husets lys og rummelighed med ro i hverdagen. I garagen er der desuden ladestander til elbil – klar til en moderne og nem hverdag. Udenfor fortsætter den åbne og grønne oplevelse på den 1.190 m² store grund. Fra haven og terrassen kan I nyde udsigten over Sjælsø, mens den rummelige 50 m² garage giver god plads til biler, opbevaring, værksted eller fritidsaktiviteter. Beliggenheden i Ravnsnæs giver jer noget, der er svært at kombinere andre steder: en hverdag tæt på naturen og Sjælsø, samtidig med at skole, indkøb og institutioner ligger inden for få kilometer. Området indbyder til gå- og løbeture langs søen og i de omkringliggende grønne områder, mens Birkerød og resten af Nordsjælland er let tilgængeligt. Det er et hjem for jer, der sætter pris på arkitektur, lys og natur – og som gerne vil kunne se Sjælsø fra sofaen, køkkenet og spisebordet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Høsterkøbvej
Ca. 499 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
98 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.600.000 kr.
Banklån
1.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød