Carl Plougs Vej 61 - AAA beliggenhed i Ravnsnæs, billede 1 af 3
1 / 3

Carl Plougs Vej 61

3460 Birkerød

Fra Home.dk

14.495.000 kr.

75.104 kr/m²

Vurderet 31% over markedet
  • 193 m²
  • 1017 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 720 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
199 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1017 m²

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–12,0 mio. kr.

31% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo i første række til Sjælsø? Så er Carl Plougs Vej 61 stedet for dig! Dette spektakulære hus stråler af charme og komfort, og med sin imponerende beliggenhed kan du nyde en fantastisk udsigt over søen fra morgen til aften. Boligens skønne indretning: Med hele 193 kvm til rådighed byder huset på en kæmpe stue, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier giver masser af naturligt lys og sikrer, at du altid har udsigt til den smukke sø. Køkkenet er perfekt til madlavning og underholdning, hvor du kan lade dig inspirere af de betagende omgivelser. Fra stuen er der adgang til en lys og indbydende udestue, hvor sommerens lange dage kan nydes, mens solnedgange over Sjælsø skaber en magisk atmosfære. Praktisk og funktionel: Huset rummer tre dejlige soveværelser og to badeværelser på overetagen, hvilket gør det ideelt til både hverdagsliv og gæster. I underetagen finder du også to værelser samt et stort opholdsrum, der åbner op for mange muligheder – uanset om det er til et home office, hobbyrum eller teenagerens fristed. Her er også adgang til et badeværelse samt et praktisk teknikrum. Carl Plougs Vej 61 er ikke blot et hjem; det er et fristed, hvor hver dag begyndes og afsluttes med inspirerende udsigt og ro. Oplev denne unikke bolig, hvor naturen møder moderne komfort og gør hverdagens øjeblikke til noget helt særligt. Er du klar til at tage skridtet mod dit nye hjem? Velkommen til en uforglemmelig boligoplevelse ved Sjælsø!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Høsterkøbvej
Ca. 499 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
63 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.596.000 kr.
Banklån
2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
70.379 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
57.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Birkerød

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød