Velholdt dobbelthus med flot udsigt som skal ses!, billede 1 af 3
1 / 3

Havelse Mølle 3

3600 Frederikssund

Fra Home.dk

4.295.000 kr.

29.218 kr/m²

  • 147 m²
  • 492 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 345 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
492 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En ejendom som skal opleves - med sjæl, charme og en beliggenhed, der får skuldrene til at sænke sig. Her bor du midt i naturen med en betagende udsigt over de smukke strandenge og Roskilde Fjords glitrende vand – og alligevel kun 10 minutter på cykel fra alt det, Frederikssund har at byde på. Boligen ligger i det eftertragtede område Havelse Mølle, lige nord for Frederikssund, omgivet af grønne marker, skov og åløb. Området byder på et aktivt lokalsamfund, trygge rammer og kort afstand til skoler, ungdomsuddannelser, S-tog til København og et rigt foreningsliv. En bolig med varme, lys og funktionalitet Indenfor byder boligen på en praktisk og veldisponeret planløsning, der kombinerer moderne komfort med hyggelig atmosfære. Entréen har god garderobeplads og adgang til et pænt bryggers, et værelse samt flot badeværelse fra 2019 med ovenlys og brus.. I forældreafdelingen findes et dejligt soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til eget badeværelse med kar – perfekt til afslapning og ro. Husets hjerte er det store spisekøkken fra 2011, udført af Svane med gulvvarme og god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der adgang til to værelser samt en skøn delt stue – en opholdsafdeling og en spiseafdeling, begge med store vinduespartier og en fantastisk udsigt over strandengene og fjorden. Uderum med stemning og sjæl Den 492 kvm store have er en lille oase med flotte fliseterrasser, små niveauer og grønne kroge. Haven ligger helt ned til Havelse Å, hvilket giver en unik atmosfære af natur og nærvær. Her kan du nyde fuglelivet og solens gang over fjorden. Dertil kommer en flot muret garage med port, udhuse og en velanlagt flisebelægning, der fuldender helheden. En bolig med sjæl – og plads til livet En ejendom, hvor man straks mærker den særlige stemning. En bolig, der inviterer til både nærvær, hverdag og fritid – og hvor naturen altid er lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Havelse Mølle
Ca. 40 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,6 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
224 m
Sø
686 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.854 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikssund-Slangerup

70 20 00 20

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund