Velholdt "Rytterhus" på 157m2 – her begynder dagen med en morgendukkert, billede 1 af 3
1 / 3

Mikkelborg Alle 9

2970 Hørsholm

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

50.924 kr/m²

Ejerudgift 5.106 kr./md.

  • 157 m²
  • 1036 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1036 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man ikke blot et velindrettet og indbydende hjem, men en beliggenhed, hvor det gode strandliv kan leves helt tæt på. For enden af vejen fører en lille sti direkte ned til Øresund, og på få minutter kan morgenkaffen nydes iført badekåbe med en frisk morgendukkert som dagens første oplevelse. Ved stranden ligger det hyggelige ishus ved Mikkelborg Strand – et naturligt samlingspunkt på lune sommerdage. Ejendommen fremstår meget velholdt og indbydende. Ved ankomsten mødes man af en bred, flisebelagt indkørsel, der leder frem til huset og den store murede dobbeltcarport med integreret udhus. Her er god plads til både biler, cykler, surf udstyr, haveredskaber og opbevaring. Indenfor fortsætter den gode oplevelse. Entréen er møblerbar og har et flot trappeløb til førstesalen. Herfra er der adgang til et gæstebadeværelse samt husets store, vinklede stue -det åbne leverum, hvor stue, spisestue og køkken er forenet i et lyst og indbydende opholdsareal – med smukt lysindfald fra 3 sider. Det er hjemmets naturlige hjerte – et rum, der både fungerer til hverdagen og til hyggelige sammenkomster med familie og venner. Fra køkkenet er der adgang til grovkøkken/bryggers med egen indgang samt gode opbevaringsmuligheder. På førstesalen findes en møblerbar repos husets 2. badeværelse, to gode værelser med franske altaner samt et stort og indbydende master bedroom. Huset er oprindeligt tegnet med et fjerde værelse og kan uden større greb genetableres, hvis behovet er flere værelser. Udenfor venter ejendommens måske største attraktion. Den idylliske have er eventyrlig med frugttræer og smuk gammel beplantning – her er ro. Den store terrasse og haven er unikt placeret mod syd, og her kan udelivet nydes i fulde drag gennem hele dagen. For enden af haven ligger en lille dam, som tilfører området en ganske særlig landsbystemning. Her ses sommerfugle og guldsmede svæve over vandet, mens haven danner en rolig og grøn ramme om sommerens mange timer. Der er flere velplacerede opholdsmiljøer, så man altid kan finde sol eller skygge efter behag , Beliggenheden er privat, ugenerede og med følelsen af at være tæt på naturen. Duften af Øresund bliver båret med i den milde sommerbrise og snor sig legende omkring husets besøgende, venner og familie og kalder lokkende på spontan badetur uden planlægning med kaffen i hånden – få minutter senere står man ved vandet. Om sommeren kan dagen fortsætte ved stranden med en is fra ishuset på Mikkelborg, mens Øresund danner den smukkeste kulisse. Her leves det gode familieliv hvor natur, leg , smil og livsnydelse går hånd i hånd med Øresund, sol og saltvand i håret. Velkommen til Mikkelborg – et sted, der skal opleves

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Slotsdalen
Ca. 244 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 434 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
477 m
Sø
1,0 km
Motorvej
2,8 km
Jernbane
915 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.925 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm