← Tilbage
Velholdt etplansvilla på 140 m2 med dejligt grønt kig. Alle vinduer og døre uskiftet., billede 1 af 3
1 / 3

Brønsholmdalsvej 6

2980 Kokkedal

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

32.107 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 3.868 kr./md.

  • 140 m²
  • 297 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
297 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,9 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

roligtlys

Mæglerens beskrivelse

Midt i et roligt villakvarter i Kokkedal ligger denne velholdte etplansvilla, hvor de store vinduespartier lader haven blive en naturlig del af hverdagen. Her får I en bolig med en praktisk planløsning, lyse opholdsrum og en vestvendt terrasse, hvor solen bliver hængende langt ud på aftenen. Samtidig bor I tæt på både strand, skov, indkøb og station, så det er let at få hverdagen til at gå op – også når København kalder. Fra entréen glider boligen naturligt videre mod køkkenet og de store opholdsrum. Køkkenet ligger med udsigt til det grønne, ligesom både den store stue og spisestuen. De brede vinduespartier trækker lyset helt ind i rummet, og havedøren står klar til at åbne ud mod terrassen, når sommeren melder sin ankomst. I den anden ende af boligen ligger tre regulære værelser samlet omkring badeværelset, mens bryggerset giver en praktisk indgang til hverdagens skoletasker, sportstøj og indkøbsposer. Gennemgående opbevaringsløsninger i gangen holder samtidig linjerne enkle og rolige, og et gæstetoilet sætter det sidste praktiske punktum. Terrassen bliver hurtigt samlingspunktet, når solen bevæger sig mod vest. Her er plads til lange middage under åben himmel, mens haven breder sig videre med græs, blomstrende beplantning og hyggelige kroge mellem træer og buske. Carport og det tilhørende udhus giver ekstra plads til både hobby, cykler og haveredskaber. Beliggenheden er lige så velfungerende som boligen. Daginstitution, skole, idrætsfaciliteter og indkøb ligger tæt på, ligesom områdets gode stisystemer gør det let at komme omkring. Mikkelborg Strandpark, badebroen og de grønne omgivelser inviterer til en spontan aftentur, mens toget fra Kokkedal Station bringer jer til hurtigt København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Egedal Kirke
Ca. 281 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 480 m
Skoledistrikt
Kokkedal Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 147 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 953 m · 2 inden for 1 km
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 442 m
Fitness
Gymnastikkens Hus
Ca. 686 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Egevangen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
159 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
656 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.627 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49141449

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2980 Kokkedal