← Tilbage
Kokkedal Stationsvej 36, 2980 Kokkedal, billede 1 af 1

Kokkedal Stationsvej 36

2980 Kokkedal

Fra Nybolig

4.300.000 kr.

30.070 kr/m²

Vurderet 22% under markedet

Ejerudgift 4.088 kr./md.

  • 143 m²
  • 872 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
872 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,0 mio. kr.

22% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20264.995.000 kr.
  • Til 22. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.300.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Mulighedsrig étplansvilla på 143 m² med stor, frodig have i attraktivt område i Kokkedal. Denne velindrettede étplansvilla byder på 143 m² boligareal og en grund på 872 m² med god plads til både familieliv og udeliv. Med en funktionel planløsning og løbende vedligeholdelse fremstår boligen som et godt udgangspunkt for familien, der ønsker rummelige rammer og mulighed for at sætte sit eget præg på hjemmet. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse stue, hvor brede vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. Det rummelige køkken er indrettet med hvide elementer og byder på gode arbejdsforhold i hverdagen. Planløsningen rummer fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til eksempelvis soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er holdt i et klassisk udtryk med hvide fliser i samme stil som køkkenet, mens et praktisk bryggers bidrager med gode rammer om hverdagens gøremål. Udenfor venter en stor og frodig have med plads til både leg, afslapning, køkkenhave og drivhus. Den overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde udelivet i læ og ly gennem en stor del af året. Ejendommen har desuden en rummelig garage med gode muligheder for indretning af hobbyområde eller blot ekstra opbevaring. Beliggenheden i Kokkedal giver nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Både daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport findes inden for overskuelig afstand, og med under 1 km til Kokkedal Station er der gode forbindelser med Kystbanen mod blandt andet København. Samtidig er naturen tæt på, og områdets grønne omgivelser indbyder til gå- og løbeture. Her får du en mulighedsrig bolig med god plads både inde og ude – i rolige og naturskønne omgivelser med en velfungerende hverdag inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kokkedal St.
Ca. 524 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 468 m
Skoledistrikt
Kokkedal Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 547 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 1,3 km
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 902 m
Fitness
Gymnastikkens Hus
Ca. 858 m
Apotek
Apoteket Egevangen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
384 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
213 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Boligøkonomi

Udbetaling 215.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.440.000 kr.
Banklån
645.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.088 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.966 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hørsholm - Rungsted

45162700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2980 Kokkedal