Strandbakken 25, Græse Bakkeby, 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Strandbakken 25

3600 Frederikssund

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

37.128 kr/m²

Ejerudgift 4.190 kr./md.

  • 148 m²
  • 701 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 347 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandbakken 25 – en perle af en ejendom beliggende på en fredelig villavej, hvor man virkelig får oplevelsen af at være tæt på både bylivet og naturen. Dette hjem er den perfekte kombination af rummelighed, komfort og en vidunderlig udsigt over Roskilde Fjord med Hornsherred idyllisk placeret på den anden side. Denne bolig fra 1998, bygget af det anerkendte Lind/Risør, byder på flere moderne og praktiske og gennemtænkte løsninger, hvilket gør hverdagen lidt lettere. Allerede ved ankomst til ejendommen bemærker man den fint anlagte gårdhave, der inviterer til afslapning og samvær med venner og familie. Herfra er også adgang til den store, nye træterrasse, der smyger sig om husets syd/vestside. Her kan man nyde skønne lange dage, samt synet og lyden af fjorden med solens varme stråler blidt omkring sig. Fra gårdhaven er der adgang til et rummeligt bryggers, der kan fungerer som en praktisk entré til huset. Herfra guides du videre til det åbne og lyse spisekøkken, hvor både funktion og æstetik mødes. Her kan madlavningen og opvasken tages, mens man lader sig inspirere af den pragtfulde udsigt over fjorden. Fra køkkenet er der adgang til det store alrum der er et centralt samlingspunkt i hjemmet. Her er loft til kip og udgang til den store skønne træterrasse, hvilket giver rummet en følelse af rummelighed og luft. I enden af alrummet fører trappetrin ned til stuen, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en fortsættelse af den skønne udsigt. Boligen rummer desuden et stort kontor eller værelse, perfekt til hjemmearbejdsplads eller hobbyrum. Soveværelset tilbyder en indbygget skabsvæg, der sikrer rigelig opbevaringsplads, mens det tilstødende badeværelse i lyse materialer giver en følelse af ro og luksus. Samlet set tilbyder Strandbakken 25 ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor natur og komfort forenes smukt. Hverdagens nødvendigheder er lige rundt om hjørnet med kort afstand til indkøbsmuligheder og kun 10 minutter til Frederikssunds bymidte. Denne ejendom venter på at blive dit næste kapitel med uanede muligheder for at skabe uforglemmelige minder i en setting, der er både unik og betagende. Kontakt os i dag for en fremvisning, og lad dig forføre af den enestående charme, der er på Strandbakken 25.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 578 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 301 m
Se 1 sted mere
Café
CO-RO
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
417 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.190 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.899 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund