Græse Strandvej 23

En udsigt i absolut særklasse – en af de sjældne, hvor horisonten åbner sig, og hvor kompromiser ikke eksisterer. Her er ikke tale om et lille “kig”, men et panorama, der folder sig majestætisk ud over Roskilde Fjord, med aftensolen som daglig gæst og Nordskoven som en smuk, levende kulisse. Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på knap 1,3 ha med direkte adgang til fjorden – en sjælden kombination af privatliv, natur og eksklusivitet. Beliggenheden i landzone åbner samtidig mulighed for dyrehold, hvis ønsket måtte være der. Alt dette blot ca. 30-40 minutter fra København. Her træder man ind i en bolig, hvor kvalitet, æstetik og kompromisløs sans for detaljer går op i en højere enhed. Oprindeligt opført i 1938 og gennemgribende transformeret i 2007 til en moderne og eksklusiv liebhaverbolig, der i dag fremstår lys, elegant og helt sin egen. Atmosfæren er indbydende, proportionerne generøse, og loftshøjden understreger fornemmelsen af luft og rum. Vandudsigten er allestedsnærværende og følger dig fra rum til rum. Boligen rummer 276 m² med en gennemtænkt og harmonisk planløsning. Hertil kommer en 115 m² opvarmet dobbeltgarage/anneksbygning – diskret placeret for sig selv, men med samme betagende udsigt. Her findes eget badeværelse, sauna med udsigt over vandet, tekøkken og fleksible anvendelsesmuligheder. En del er registreret til erhverv, hvilket gør bygningen ideel til eksempelvis hjemmekontor, atelier eller gæsteafdeling. Ejendommen har status som villa, men kan iflg. kommunen søges om flexbolig status, og dermed benyttes som fritidshus. Hovedhuset Stueplanet byder på et imponerende opholdsrum, hvor stue og køkken/alrum smelter sammen i ét åbent og indbydende leverum. Det er her, man naturligt samles – omgivet af et enestående lysindfald fra den vestvendte facade, hvor udsigten bliver en integreret del af boligens liv. Herudover findes gæstebadeværelse, rummelig entré, kontor med udsigt samt et ekstra værelse. Fra flere rum er der direkte udgang til den vestvendte terrasse, hvor aftensolen og fjordens skiftende farver danner en nærmest malerisk ramme om hverdagen. Førstesalen rummer to værelser, hvoraf det ene har hems, samt badeværelse og en elegant, åben gangbro med kig til opholdsrummet. Hertil kommer en eksklusiv masterafdeling med eget spa- og wellnessbadeværelse – et privat frirum i hjemmet. Kælderen er i en klasse for sig – lys, højloftet og yderst anvendelig med sine 91 m². Her findes bl.a. hjemmebiograf, bryggers med vasketøjsskakt samt gode opbevaringsmuligheder og direkte udgang til haven. Ejendommen er hævet over terrænet og fjorden, hvilket forstærker den spektakulære udsigt og understreger den særlige beliggenhed. Grunden er harmonisk anlagt med en have, der matcher boligens arkitektur, samt en rummelig indkørsel med plads til flere biler. Ejendommen kan afskærmes med en automatisk smedejernslåge, og omgivelserne er præget af ro, åbne vidder og stor afstand til naboer. Her får man en sjælden kombination af luksus, natur og privatliv. Uanset om dagen byder på en tur i kajak, fiskeri fra egen grund eller blot ro og fordybelse med udsigten som følgesvend, er rammerne helt unikke. Fotos mærket "visualisering" kan være digitalt bearbejdet, herunder med ændrede møbler, væg- og loftfarver mv. Rummenes indretning og overordnede udformning er ikke ændret. En liebhaverejendom i ordets reneste forstand – hvor naturen træder ind, tempoet sænkes, og livet nydes i første række. Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.