Et hus, der skal køres pist væk..., billede 1 af 8
1 / 8

Carl Plougs Vej 67

3460 Birkerød

Fra Ivan Eltoft Nielsen

11.995.000 kr.

107.098 kr/m²

Ejerudgift 6.527 kr./md.

  • 112 m²
  • 1498 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1498 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byggegrund. Kunne byggegrunde tale, ville de fortælle, at byggegrunde desværre ikke hænger på træerne i Ravnsnæs. Nemlig, der er slet ingen byggegrunde i træerne, lige bortset fra matriklen på Carl Plougs Vej 67. Her står godt nok et hus i 1. række til Sjælsø, men det skal demoleres, altså huset, køres pist væk, så den nye ejer får en sjælden mulighed for at bygge sit eget paradiso på den allerbedste grund i Ravnsnæs direkte til søen med egen bådebro. Ja, sådan taler en selvsikker matrikel. Den er på 1.346 m2, altså en af de største og bredeste i kvarteret. Sjælsø er en generøs sø. Den er den største sø i Nivå-systemet og ligger mellem Birkerød og Hørsholm. Den deler søbred med Rudersdal, Allerød og Hørsholm kommuner. Den har tidligere været drikkevandsreservesø til borgerne i Gentofte Kommune, og det er stadig Gentofte Kommune, der ejer den. For mange er Sjælsø også kendt for en årlig tur på motionscykel rundt om søen, Sjælsø Rundt, på 128 kilometer. Mindre kan også gøre det, for turen rundt om Sjælsø er også en smuk vandretur på 11 kilometer. Søen er 3 kilometer lang med en meget smuk og varieret natur. Carl Plougs Vej ligger på Ravnsnæsset syd for Sjælsø i et stille kvarter. Husene på Ravnsnæsset er sjældent til salg. Det er et lille område med 200 huse og 583 indbyggere omringet af smuk natur og fredsskov. Der er 5 km til indkøb i Birkerød eller Hørsholm og 20 minutter til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Høsterkøbvej
Ca. 612 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
49 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.527 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød