← Tilbage
Jens Otto Krags Gade 17, 6. 3., 2300 København S, billede 1 af 1

Jens Otto Krags Gade 17, 6. 3.

2300 København S

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

82.215 kr/m²

Ejerudgift 5.946 kr./md.

  • 79 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
4.025 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige dér, hvor vandet møder byen, og hvor byen møder Fælleden – lige dér kan I nu finde hjem, når I overtager nøglerne til denne toværelses lejlighed, som ligger perfekt i det arkitekttegnede byggeri Havnestadhus. Der er Schmidt Hammer Lassen Architects, der har stregerne til bebyggelsen, som stod færdig i 2006. I får således et hjem med minimal vedligeholdelse og indbygget komfort, og der er naturligvis elevator mod hoveddøren , så det er nemt at sætte kurs mod den gode boligoplevelse. Turen går gennem et velholdt hjem, der prydes af alt fra stilrent inventar til gennemgående Dinesen-plankegulv , der skaber en rød tråd i indretningen. Det er derudover en veldisponeret planløsning, der fordeler kvadratmeterne, så der er ingen spildplads, men kun gode, regulære rum. I bydes velkommen i en entré med indbygget skabsplads, og herfra kan I blandt andet tilgå et pænt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle . På soveværelset er der derimod adgang til et stort walk-in-closet, og til slut kommer hjemmets naturlige opholdsrum, hvor køkkenet ligger med frit udsyn over stuen. Store vinduespartier lukker lyset ind i hjemmet, mens to altandøre viser vej mod jeres private uderum, for I får hele to altaner , der orienterer sig mod henholdsvis øst og vest. I kan altså nyde morgenkaffen med udsigt mod starten af Fælleden, og I kan senere rykke om på modsatte side, hvor I sidder med kig til havnebassinet, der folder sig ud ved foden af bygningen. I er omgivet af vand og natur, og I får hjemme på det nye Islands Brygge, der på få år har forvandlet sig til et levende bykvarter med både spisesteder og gode indkøbsmuligheder, og herfra kan I slentre mod det summende liv på det gamle Bryggen, eller I kan krydse Bryggebroen, når I skal videre rundt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 706 m
Bus
Axel Heides Gade
Ca. 119 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 210 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 61 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 223 m · 5 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 215 m · 22 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 575 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 604 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
158 m
Sø
371 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
868 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.482 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.606 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S