← Tilbage
Jens Otto Krags Gade 11, 2. 2., 2300 København S, billede 1 af 1

Jens Otto Krags Gade 11, 2. 2.

2300 København S

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

86.358 kr/m²

Ejerudgift 4.608 kr./md.

  • 81 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
4.223 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en eksklusiv ejerlejlighed med en veldisponeret planløsning, gulvvarme i alle rum og en stor, vestvendt altan. Boligen ligger på en rolig, blind vej midt på Islands Brygge med byliv, vand og grønne områder inden for kort rækkevidde. Endelig er det rart, at ejendommen er udstyret med elevator. Lejlighedens samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor vældige vinduespartier bidrager med et glimrende lysindfald og skaber forbindelse til altanen. Det nye JKE-køkken fra 2026 er udført med en Dekton-bordplade og en række funktionelle løsninger. Her får I blandt andet Bora-induktionskogeplade med integreret emfang, Blanco Claron 500U stålvask, Quooker Flex med PRO3-beholder og matchende sæbedispenser samt integreret vinkøleskab med to temperaturzoner. Bemærk de gennemgående egetræsgulvene, som blev slebet og behandlet i 2025.Dernæst skal I se soveværelset, som er med indbyggede skabe og fransk altan. Badeværelset er forsynet med et JKE-badeværelsesmøbel i samme stil som køkkenet og er derudover indrettet med en glasbruseniche og en vaskemaskine. Ude venter den store altan, hvor I får optimale forhold for udelivet med aftensol og vandkig. Amager Fælled ligger som nærmeste grønne nabo og indbyder til løbe- og gåture, mens Islands Brygges bademuligheder er oplagte på solrige sommerdage. Forretningerne på Fisketorvet når I til fods, og nærområdet byder i det hele taget på et fint udvalg af butikker og spisesteder. Der er mulighed for parkering i området, og en plads i ejendommens parkeringskælder kan købes, når en bliver ledig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 646 m
Bus
Axel Heides Gade
Ca. 180 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 163 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 37 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 177 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 169 m · 21 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 522 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 551 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
115 m
Sø
326 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
830 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.572 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S