← Tilbage
Jens Otto Krags Gade 6, 1. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Jens Otto Krags Gade 6, 1. th.

2300 København S

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

83.274 kr/m²

Ejerudgift 4.765 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
7.272 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20267.295.000 kr.
  • Til 1. okt. 20267.095.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Her får du en lejlighed på populære Islands Brygge, hvor hverdagen glider let – både inde og ude. Planløsningen er veludnyttet med et åbent opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue ligger i forlængelse af hinanden og samler hjemmet i ét naturligt midtpunkt. Lyset er gavmildt her, for det flyder ind fra begge sider, og med udgang til en altan i hver ende af det store opholdsrum bliver udearealerne en integreret del af boligen. Rammerne er moderne og velfungerende, så det er nemt at flytte ind og tage boligen i brug med det samme. Køkkenet er enkelt og funktionelt, og badeværelset er indrettet med separat bruseniche og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Begge værelser har gode opbevaringsmuligheder uden at gå på kompromis med rummenes anvendelse. Den ene altan vender mod øst og fanger morgensolen, mens den anden ligger mod vest og inviterer til lange, lyse aftener. Samtidig er der kig til både vand og grønne omgivelser, som skaber en rolig kontrast til byens liv. Beliggenheden er perfekt til jer, der gerne vil have byen tæt på, men stadig værdsætter luft og grønne omgivelser. Amager Fælled ligger få minutter væk og giver adgang til åbne vidder, løberuter og natur, der skifter med årstiderne. Fra adressen kan de fleste distancer klares på cykel eller med metro, men foretrækker I gåben, kan både Netto, indkøb, skole og daginstitution nås indenfor 500 meter. En bolig til jer, der ønsker moderne rammer, god planløsning og en hverdag, hvor både lys, udsigt og beliggenhed spiller skønt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 638 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 111 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 46 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 50 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 57 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 50 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 548 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 578 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
135 m
Sø
267 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
847 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S