Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jægervej 13E, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Jægervej 13E

8450 Hammel

Fra John Frandsen

1.895.000 kr.

13.440 kr/m²

Ejerudgift 1.726 kr./md.

  • 141 m²
  • 477 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
477 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hele fire soveværelser og to badeværelser, sørger for optimal plads til familiens medlemmer! - På en yderst børne- og familievenlig beliggenhed i Hammel kan man nu komme til at bo i dette dejlige rækkehus, som både er udstyret med masser af lys og en spændende planløsning, hvor hele fire soveværelser og to badeværelser, sørger for optimal plads til familiens medlemmer! Huset ligger trygt og godt på et lukket vænge af Jægervej. Her står det opført i ét nemt og lækkert plan, hvor de mange kvadratmeter - 141 af slagsen - fordeler sig godt gennem hele boligen. Alt er desuden lyst og venligt samt godt vedligeholdt, så hjemmet er lige til at gå til! Den åbne planløsning byder direkte velkommen til et gangareal, der kombinerer sig med køkkenet og den første af de to værelsesafdelinger. Her har man køkkenet i sin egen krog til den ene side med en delvis åbning mod stuen; rækkehusets måske bedste rum, som udfolder sig lyst med en skøn vinduesfacade og direkte udgang til den vestvendte terrasse og have. På den anden side af gangen har man to store værelser med masser af plads samt et tilhørende badeværelse i rigtig flot stand med lukket brusekabine. Succesen gentager sig i modsatte ende af huset, hvor yderligere to værelser venter sammen med endnu et badeværelse; også flot og med separat brusehjørne. Til boligen hører stort isoleret værksted/ redskabsrum. Fra det attraktive rækkehus er der kun få minutters gang til de nærmeste institutioner, som tæller vuggestue, børnehave og Søndervangskolen. Alene af den grund kan der siges at være tale om et sandt drømmescenarie for familielivet, hvor hverdagen kommer til at glide nemt og problemfrit for store og små. Lige præcis dette kvarter er også kendt for sine usædvanligt gode stisystemer, så alle kan færdes frit og trygt på gåben og cykel gennem byen. Udover at have kort afstand ind til centrum, hvor man finder flere gode indkøbsmuligheder, spisesteder og specialbutikker mv., har man også dejlig tæt til naturen, som omkranser Hammel. En kæmpe skov, lunde, marker, enge og søer - ja, sågar en stor golfbane danner ramme om byen, så man til hver en tid kan drage på udflugt i grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.726 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.213 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.