Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hammel, billede 1 af 3
1 / 3

Gl Frijsenborgvej 36

8450 Hammel

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

14.684 kr/m²

  • 95 m²
  • 680 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
680 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om egen villa, en lukket have og muligheden for at sætte jeres personlige præg på hjemmet? Så er denne klassiske murermestervilla et besøg værd. Her får I en prisvenlig indgang til boligmarkedet, en god beliggenhed på en rolig vej og plads fordelt på tre plan. På en central placering i Hammel finder du denne klassiske murermestervilla, der rummer masser af potentiale for den køber, der ønsker at skabe sit eget hjem med sjæl, charme og en god planløsning. Her bor du med kort afstand til byens indkøbsmuligheder, skole, fritidsaktiviteter og hverdagens øvrige bekvemmeligheder, hvilket gør ejendommen oplagt til både familien, parret eller køberen, der gerne vil bo centralt og praktisk. Den røde murstensfacade og den fine kvist giver huset et charmerende udtryk, mens der indenfor venter hyggelige rum med blandt andet trægulve og stuk i stuen. Villaen bærer præg af alder og brug og trænger til en kærlig hånd. Til gengæld er mulighederne mange for jer, der har hænderne skruet rigtigt på og lyst til at skabe et hjem i jeres egen stil. Stueplanet byder på entré, gæstetoilet, køkken og en hyggelig stue samt et værelse, der giver fleksibilitet i indretningen. Køkkenet har hvide fronter, et karakterfuldt ternet gulv og en lille spiseplads til morgenkaffen. På førstesalen finder I yderligere to værelser og badeværelse – en god indretning til både parret og den lille familie. Den brugbare kælder tilfører huset værdifuld ekstra plads. Her er vaskerum og to disponible rum med mulighed for eksempelvis hobbyaktiviteter, opbevaring eller en arbejdsplads til hjemmets projekter. Det giver luft i hverdagen og plads til interesser, der ellers kan være svære at få rum til. Udenfor venter en dejlig, lukket have med græsplæne, terrasse og grønne omgivelser. Her er plads til børnenes leg, afslappende stunder og sommermiddage under åben himmel. Hertil kommer en carport og en flisebelagt indkørsel. En villa for jer, der kan se mulighederne og gerne vil bytte lidt gør-det-selv-arbejde for charme, egen have og et hus til en overkommelig pris. Hos home glæder vi os til at vise jer rammerne om jeres første hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hammel

86961011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.