Gl Randersvej 81

8450 Hammel

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

12.107 kr/m²

Ejerudgift 1.970 kr./md.

140 m²
618 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 255 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 618 m²

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gl Randersvej 81 i Hammel er en stemningsfuld villa til salg, hvor klassiske linjer og moderne løsninger forenes. Du mærker straks det trygge nærmiljø, som gør boligen velegnet til familieliv og udlejning. Villaen har en gennemtænkt planløsning med tre værelser fordelt på to etager, hvilket giver både privatliv og mulighed for at skabe separate lejemål. Beliggenheden på en stille vej med minimale trafik gener og kort afstand til skole, børnehave og Idrætscenter sikrer en overskuelig hverdag. Det store køkken-alrum og stue leder direkte ud på en vestvendt terrasse, hvor du kan nyde sol og udeliv. Her er plads til samvær, leg og afslapning med udsigt til grønne omgivelser. Villaen har både carport og værksted, der giver ekstra muligheder for hobby og opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skovvangskolen; Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.200 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.