Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Randersvej 13, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Gl Randersvej 13

8450 Hammel

Fra John Frandsen

1.845.000 kr.

9.762 kr/m²

Ejerudgift 1.924 kr./md.

  • 189 m²
  • 337 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
337 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CENTRALT BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM MED TO SEPARATE LEJLIGHEDER -Årlig leje på kr. 158.400 kr. - CENTRALT BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM MED TO SEPARATE LEJLIGHEDERÅrlig leje på kr. 158.400 kr. Villaen her på Gl Randersvej udgør en oplagt udlejningsejendom for den fornuftige investor – her får du nemlig meget ejendom for pengene, en central beliggenhed samt to separate lejligheder, der begge er regulære, veldisponerede og indretningsvenlige. Ejendommen ligger på en 337 kvadratmeter stor matrikel, der breder sig ud som en dejlig gårdhave -nem at holde. De to lejligheder ligger i henholdsvis stueetagen og på 1. salen, og begge fordeler sig over en godplanløsning, som er velegnet til en bred målgruppe. Boligen i stueetagen fordeler sig over tre gode værelser, stue, et køkken, bryggers og et badeværelse. På 1. sal er der to gode værelser, stue, bad og køkken. Samt skøn udsigt fra terrassen. Mulighederne er kort sagt mange. Som vi allerede har afsløret, ligger denne her udlejningsejendom heltcentralt, og I er altså tæt på alt, hvad I kunne ønske jer. I Hammel finder I alt, hvad familien har brug for i hverdagen af indkøb, skoler og daginstitutioner, ligesomI heller ikke får problemer med at opfylde et eventuelt ønske om en aktiv fritid med idrætscenter/svømmehal lige i nærheden, og til de kulturelt interesserede kan vi pege opmærksomheden mod byensbiograf, mange butikker og kulturcenter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.213 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.