Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tilemannsvej 3, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Tilemannsvej 3

8450 Hammel

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

13.517 kr/m²

Ejerudgift 1.787 kr./md.

  • 118 m²
  • 334 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 336 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
334 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tilemannsvej 3 er en ejendom, der skiller sig ud ved sin flotte stand - en utrolig velholdt udlejningsejendom! Årlig lejeindtægt er kr. 123.600 plus forbrug - Beliggenheden er i et attraktivt boligområde i Hammel. Her får man en udlejningsejendom, hvor lejerne bor fredeligt, men stadig med byens muligheder tæt på. Ejendommen indeholder rummelige og behagelige boligenheder, der fremstår velholdte og nemme at bo i. De enkelte lejemål har en god indretning, hvor pladsen udnyttes effektivt, og hvor der er lagt vægt på komfort og praktiske løsninger i hverdagen. Området omkring Tilemannsvej er eftertragtet blandt lejere, der ønsker nærhed til både skole og idrætsfaciliteter. Den korte afstand til dagligvarebutikker og bymidten gør det nemt for lejerne at få hverdagen til at glide, og det brede udbud af fritidsaktiviteter i nærområdet skaber en tryg og attraktiv ramme om dagliglivet. Ejendommen er opført i en byggestil, som sikrer en drift, der er enkel at håndtere og giver en fin udlejningsejendom som er nem at holde. Der er gode udenomsarealer og mulighed for opbevaring i kælderen, hvilket er et ekstra plus for lejerne. Tilemannsvej 3 er derfor et godt valg for investoren, der søger en ejendom med et roligt udtryk, stærk efterspørgsel og en beliggenhed, som appellerer til lange og stabile lejeforhold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.787 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.