Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Sallvej 54

8450 Hammel

Fra EDC

1.899.000 kr.

16.955 kr/m²

Ejerudgift 1.994 kr./md.

  • 112 m²
  • 839 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
839 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sallvej 54 - et solidt og velholdt enfamiliehus centralt placeret midt i Hammel. Her får du en tryg og funktionel ramme om familielivet, kombineret med moderne opdateringer og en rummelig grund på hele 839 m². Huset byder på 112 m² bolig samt en meget funktionel kælder på 33 m², der giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller et mindre værksted. Ejendommen er opført i 1967, og de klassiske murstensfacader står som et tidløst og robust udtryk. Hertil kommer, at alle vinduer og døre i stueplan er løbende udskiftet. Via entréen træder du ind i et stort, renoveret køkken (Vordingborg fra 2021) og alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen - et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor hverdagens samvær får de bedste betingelser. Herudover rummer huset tre rigtig gode og renoverede værelser samt et pænt badeværelse fra 2013 med gulvvarme. Generelt fremstår boligen fuldstændig indflytningsklar, og både gulve og lofter er skiftet i sælgers ejertid. Til ejendommen hører desuden en garage, der giver praktisk plads til bil, cykler eller værktøj. Beliggenheden er central, og du får plads midt i Hammel med indkøb, institutioner og natur lige i nærheden. Alt i alt en indflytningsklar bolig med en god planløsning og masser af muligheder - perfekt til familien, der ønsker trygge rammer og en velbeliggende ejendom i Hammel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.519.200 kr.
Banklån
284.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.496 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel