Hammel, Skjød, billede 1 af 3
1 / 3

Skolebakken 2

8450 Hammel

Fra Home.dk

1.850.000 kr.

14.015 kr/m²

  • 132 m²
  • 1012 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1012 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en indbydende og gennemrenoveret bolig, hvor både inde- og udearealer fremstår flotte, velholdte og lige til at flytte ind i. Boligen er flot istandsat med fokus på kvalitet, komfort og funktionalitet, og resultatet er et hjem med en varm atmosfære og en rigtig god planløsning. Ejendommen er løbende opdateret med køkken, bad, vinduer og tag fra 2014. Huset er desuden pudset i 2024 og der er gjort klar til el-lader. Boligen byder på praktisk bryggers, flot badeværelse, soveværelse med skabsvæg samt to gode værelser. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lækre køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen, hvor loft til kip giver en skøn rumfornemmelse og et flot lysindfald. Netop køkken-alrummet og det meget lave varmeforbrug var blandt de ting, der gjorde udslaget for sælger, da de selv købte huset. Der er desuden gulvvarme i hele boligen, hvilket giver en behagelig komfort i hverdagen. Som en ekstra kvalitet får I en god ekstra stue/multirum med gulv-til-loft-vinduer og direkte udgang til fliseterrassen. Her trækkes lyset og haven helt ind i boligen, og rummet kan nemt bruges som ekstra opholdsstue, TV-stue eller legerum. I forbindelse med pudsningen er der etableret terrassedør ud til den nyanlagte terrasse, som har sol fra morgen til aften. Her er der god plads til udeliv, grill og hyggelige sommeraftener – og som en ekstra lækker detalje er der udendørsbruser. Haven er hyggelig og stemningsfuld med flotte blomstrende planter, og der hører desuden en ekstra lille grund bag huset med til ejendommen. Til ejendommen hører også garage med fyrrum og værksted, som giver god plads til opbevaring, hobby og praktiske gøremål. Beliggenheden i Skjød er ideel for jer, der ønsker et aktivt landsbymiljø med et stærkt fællesskab. Her er det store gadekær et naturligt samlingspunkt, blandt andet til den årlige byfest, og byen byder på et rigt foreningsliv omkring forsamlingshus, petanquebaner, sportsplads og klubhus. Skjød har godt 500 indbyggere og blev i 2009 kåret til årets landsby i Favrskov. Skole og indkøb findes i Hammel, kun ca. 10 minutters kørsel væk, mens Aarhus, Randers og Silkeborg nås på omkring 30 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.982 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hammel

86961011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel