Nyhavevej 11

Her får du en spændende mulighed for at investere i en mindre og overskuelig udlejningsejendom i Hammel, en oplagt ejendom for dig, der ønsker at komme godt i gang som udlejer, eller for den erfarne investor, der vil supplere porteføljen med en nem og veldrevet ejendom. Ejendommen indeholder tre lejligheder, som alle er udlejet, og som samlet indbringer en årlig lejeindtægt på kr. 173.652,00 ekskl. forbrug. Det giver et godt og stabilt udgangspunkt fra første dag, hvor man som ny ejer overtager en ejendom med lejere på plads og løbende indtægter. Ejendommen blev indrettet med lejligheder af en lokal murermester i 1988, og lejlighederne fremstår generelt i god stand. Det er en ejendom i en overkommelig størrelse, hvor driften er til at overskue, og hvor man samtidig får tre separate lejemål med en attraktiv placering tæt på byens centrum. Alle 3 lejligheder er 2 værelses lejlighed Lejligheden i underetagen byder på entré, badeværelse, køkken med mindre spiseplads, stue samt soveværelse med direkte udgang til en sydvendt terrasse. Lejligheden i stueplan er indrettet med entré, soveværelse, badeværelse samt stue i delvist åben forbindelse med køkken og spiseplads. På første sal finder man den tredje lejlighed, som indeholder entré, soveværelse, badeværelse samt stue i åben forbindelse med køkken. Beliggenheden er et stort plus for både ejer og lejere. Her bor man så centralt i Hammel, at de fleste af hverdagens gøremål kan klares til fods. Hammel centrum med indkøb, butikker og byliv ligger kun ca. 200 meter fra ejendommen, og der er samtidig kort afstand til offentlig transport. Kort sagt er dette en attraktiv lille udlejningsejendom med en god lejeindtægt, en central beliggenhed og en størrelse, der gør den særligt interessant for dig, der ønsker din første investeringsejendom i trygge og overskuelige rammer.