N P Schølersvej 38

8450 Hammel

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

14.125 kr/m²

Ejerudgift 1.944 kr./md.

120 m²
673 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 147 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 673 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Garage
Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På N P Schølersvej 38 får du en villa til salg med en attraktiv beliggenhed tæt på skole, børnehave, idrætscenter og indkøb på en stille, lukket vej. Boligens 120 m² plus 27 m² udestue fordeler sig på en velfungerende planløsning, hvor stuen er det naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofa og et fint kig til haven. Køkkenet ligger praktisk i forbindelse med stuen, og der er bryggers samt badeværelse med separat bruseniche. Fra stuen kommer du videre til en udestue, som forlænger sæsonen og giver et behageligt opholdsrum tæt på haven. Herfra er der adgang til en sydvestvendt terrasse, som indbyder til udeliv, og der er integreret garage til ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skovvangskolen; Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.641 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.