Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Mosevej 16

8450 Hammel

Fra EDC

1.795.000 kr.

11.361 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (10%) den 26. okt. 2026

Ejerudgift 2.284 kr./md.

  • 158 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 971.076–2.539.454 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 26. okt. 20261.995.000 kr.
  • Nuværende pris1.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosevej 16 - en charmerende og historisk ejendom med en skøn beliggenhed i udkanten af Hammel. Her får du et hyggeligt, ældre hus med masser af sjæl og atmosfære, kombineret med god plads både ude og inde. Villaen er oprindeligt opført i 1850 og er siden ombygget over flere omgange med stor respekt for den oprindelige stil. Boligen emmer derfor af charme og karakter, og de originale detaljer samt den varme stemning skaber en helt særlig boligoplevelse, som sjældent findes i nyere byggeri. Indenfor bydes du velkommen i en lys og indbydende entré. Herfra er der adgang til et stort og funktionelt bryggers, videre forbindelse til garagen samt adgang til køkkenet med spiseplads. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med den store spise- og opholdsstue, hvor der er god plads til både hverdagens familieliv og hyggelige sammenkomster med gæster. Stueplan rummer desuden et stort soveværelse med tilhørende walk-in closet samt et dejligt badeværelse med bruseniche. På førstesalen finder du yderligere to gode værelser samt en ekstra stue, der kan anvendes som multirum, kontor eller opholdsrum. Der er også mulighed for at etablere endnu et værelse efter behov. Den store grund på hele 16.551 m² giver masser af plads omkring ejendommen. Her får du ikke blot luft og frihed, men også en staldbygning, som giver mulighed for hestehold eller andet dyrehold. Det er en sjælden mulighed for dyreelskere eller for jer, der ønsker plads til hobby- og fritidsinteresser. De grønne omgivelser indbyder til et liv tæt på naturen uden at gå på kompromis med nærheden til byen. Når du bosætter dig på Mosevej, har du kort afstand til skole, indkøb, sport og daginstitutioner i Hammel. Byen byder på et aktivt og velfungerende lokalsamfund med mange fritidstilbud og et trygt miljø, som særligt appellerer til børnefamilier, der ønsker det bedste fra både by og natur. Alt i alt er Mosevej 16 en helt særlig ejendom, der kombinerer klassisk charme, landlig idyl og mange muligheder - både for den pladskrævende familie og for heste- eller dyreentusiasten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.