Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Viborgvej 100

8450 Hammel

Fra EDC

1.895.000 kr.

18.950 kr/m²

Ejerudgift 1.525 kr./md.

  • 100 m²
  • 669 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
669 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Viborgvej 100 i 8450 Hammel - en moderne og velindrettet bolig i skønne omgivelser i Voldby. Ejendommen er opført i 2007 og fremstår i et stilrent og tidløst design som fuldmuret bolig med betontagsten. Boligen rummer 100 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, hvilket gør den særligt attraktiv for både førstegangskøbere, seniorer eller den lille familie, der ønsker en nem og overskuelig hverdag. Indretningen byder på tre gode værelser, et funktionelt badeværelse samt et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her skabes et naturligt samlingspunkt i hjemmet med god plads til både hverdag og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes det meste af året. Der er desuden gulvvarme i hele boligen, som sikrer en behagelig komfort i hele boligen. Derudover får du et praktisk bryggers, carport samt et stort værksted/depotrum med gode anvendelsesmuligheder. Grunden er på 669 kvadratmeter og byder på en overskuelig have, der er nem at holde - perfekt til dig, der ønsker udeliv uden for meget vedligeholdelse. Beliggenheden i Voldby kombinerer det bedste fra to verdener: fredelige, landlige omgivelser og samtidig kort afstand til Hammels byliv med indkøb, skole og øvrige faciliteter. Her er der sikker skolevej og adgang til skolebus, hvilket gør hverdagen tryg og praktisk for børnefamilien. Du bor centralt - men med ro og luft omkring dig. En indflytningsklar bolig med moderne komfort og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.012 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.