1 / 8

Skanderborgvej 165

8450 Hammel

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

13.000 kr/m²

Ejerudgift 2.821 kr./md.

115 m²
3 værelser
Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 115 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1904
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 115 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne naturskønne ejendom udbydes nu til salg med 27.858 m² grund! - ejendommen kommer til at ligge tæt på planlagt rute 26 (motortrafikvej) hvilket giver synlighed og tilgængelighed. Hestehold eller gårdbutik? mulighederne er mange! Denne skønne ejendom tilbyder en nem tilværelse nær Hammels grønne skove med udsigten og naturen helt tæt på. Hele familien kan få glæde af ejendommens gode udhuse og funktionelle planløsning. Ejendommen er indrammet af havens høje trækroner, der suppleres med et velholdt plantedække i alle naturens nuancer. Flot og nemt at holde. Ejendommen råder over et beboelsesareal på veludnyttede 115 kvadratmeter i et plan. Derudover er der gode udhuse med plads til gildesal, stald og værksted. Boligen råder over to lys stue i forbindelse med et køkken, badeværelse, tre værelser og entre/ bryggers. Skanderborgvej 165 tilbyder den perfekte placering hvis man ønsker naturskønne omgivelser, men samtidig kun ca. 40 min. til Aarhus og Viborg, samt 25 min. til Silkeborg og Randers. Ejendommen ligger ved Hammel og i byens opland er der tætknyttede lokalsamfund, masser af foreningsliv og tiltag, der gør hverdagen lettere for børnefamilien, bl.a. med skoler, daginstitutioner og indkøb tæt på - både omkring og i Hammel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndervangskolen; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.080 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.