Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gl Skanderborgvej 130, Farre, 8472 Sporup, billede 1 af 8
1 / 8

Gl Skanderborgvej 130

8472 Sporup

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

8.475 kr/m²

Ejerudgift 1.047 kr./md.

  • 141 m²
  • 495 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
495 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Utrolig charmerende familievilla med stil - Drømmer I om vaskeægte landsbyidyl i nem og hurtig pendlerafstand fra større byer som Aarhus, Silkeborg, Skanderborg, Randers og Viborg (mellem 20-35 minutter i bil)? Og har I et eksakt billede i hovedet af, hvordan jeres nye hjem skal være: med en hyggelig, afgrænset have, hvor børnene kan lege trygt og sikkert? Et par skønne opholdsstuer med plads til familiearrangementer og fødselsdage? Og ikke mindst en lækker del af huset, der fremtræder fuldkommen renoveret? med tre lyse soveværelser og et skønt wellness-badeværelse med masser af kvadratmeter og et lækkert nedsænket badekar lige ved det lille vindue i kvisten? Jamen, minsandten om I ikke bør sætte kurs mod Gl Skanderborgvej 130 i den aktive landsby Farre; for her får I simpelthen hele pakken! I selve Farre har I imidlertid også både Børnehaven Børnely lige ovre på den anden side af gaden sammen med Farre Kultur- og Idrætsforening, der byder på et rigt foreningsliv med alt lige fra fitness til boksning og ungdomsklub. Dertil er der også et fint forsamlingshus i den lille by. Det charmerende hus, som står pudset op i en flot, brændt orange nuance, tager imod jer små seks kilometer syd for Hammel by, der vitterligt har alt, hvad I skal bruge i hverdagen af skoler, daginstitutioner, underholdnings- og fritidstilbud, gode supermarkeder og butikker, take away-steder, biograf og meget, meget mere. Villaen præsenterer sig rigtig flot ud til gaden og byder jer velkommen til de ideelle rammer, som ikke kræver den store pasning og pleje, men som stadig giver rig mulighed for at lade børnene lege og slippe fantasien løs på den velanlagte græsplæne, mens de voksne kan nyde roen og solen på den attraktive fliseterrasse. Indvendigt byder villaen på et disponibelt kælderrum på 12 kvadratmeter til opbevaring m.m. samt en hyggelig stueetage indrettet med et dejligt køkken-alrum, hvor I kan lave mad, spise, tegne og snakke om dagens gang, to gode og indbydende stuer med plads nok til langbordet til familiefesterne såvel som til den bløde sofakrog. Dertil en stor entré med gæstetoilet og trapper op til den istandsatte 1. sal, der fremviser tre lyse soveværelser og et lækkert baderum med separat brus, masser af plads, plads til vaskemaskine og håndvask samt et sandt velværebadekar, der er udført i et hævet niveau ved det lille vindue. En lille oase i hverdagen. Ja, dette hus har mange kvaliteter, så vi kan på det varmeste anbefale at lægge vejen forbi. Kontakt os for en fremvisning - vi ses!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.768 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8472 Sporup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.