Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hedehusvej 9, Svenstrup, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Hedehusvej 9

8450 Hammel

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

19.375 kr/m²

Ejerudgift 1.461 kr./md.

  • 72 m²
  • 1.056 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.056 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELHOLDT VILLA MED 128 M2 INKL. LÆKKER KÆLDER MED GULVVARME - DER ER GARAGE OG VÆRKSTED- SOLCELLERI et roligt villakvarter ligger den fine, lyse villa, hvor I hverken kommer til at have langt til indkøb eller skoler i Hammel, og hvor I kan tage et hovedspring ind i den indbydende atmosfære, som er jeres nye hjem. Den løbende vedligeholdte villa er for de fleste, der er på udkig efter en velindrettet villa lige til at flytte ind i, for uanset hvilken alder I har, og om I er bare jer to eller har børn, så vil I kunne se de muligheder, der følger med det fine hus. Villaen har løbende gennemgået istandsættelser, så I egentlig kan booke flyttebilen med det samme. Så snart I stikker hovedet ind, mødes I også af en lys entre. Dertil kommer stort soveværelse og måske bemærker I også, at I kan parkere i garage. Store vinduespartier sørger for, at dagslyset får fri passage til alle afkroge af boligen. Stuen er perfekt til både at rumme spiseafdeling og sofahjørne, og køkkenet ligger overfor stuen. Stueplan byder også på et lyst og badeværelse. Kælderen har stort bryggers, 2 gode multirum og flot badeværelse. I disse rum er der gulvvarme. Selve haven er ret nem at passe, så længe I har en plæneklipper, og I kan nyde nogle smukke bede med jeres yndlingsblomster. Udestue, gode terrasser, værksted og udsigt til naturen. Svenstrup Bypark kan nydes med en stor legeplads, shelterplads, petanquebane, frugttræer, fodboldbane, basketkurv, borde og bænke og mange flotte træskulpturer lavet af lokale kunstnere. En aktiv by med mange børnefamilier og cykelsti til Hammel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.972 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.